物業經理人

高校教工生活小區物業管理中心主任崗位職責

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高校教工生活小區物業管理中心主任崗位職責

  高校教工生活小區物業管理中心主任崗位職責

  1、負責物業中心全面工作,對物業中心負責。

  2、根據物業中心職能,決定人事架構與部門人員 ,運籌、策劃物業中心各項經營管理工作。

  3、制定物業中心各項管理規定,提高工作效率,完成預定經營管理目標。

  4、指導各部門工作,為住戶創造一個高品味的生活環境。

  5、定期召開物業中心例會,總結、檢查前期工作,布置今后工作任務。

  6、指導各部門負責人開展管理工作,并考核各部門負責人工作績效,做出升、降調整及獎懲決定。

  7、注意人力資源的開發與利用,提高管理隊伍的工作能力與水平,使管理與服務逐步走向標準化、規范化、科學化。

  8、組織審定物業中心中長期發展規劃、年度計劃、各項專項計劃、物業服務方案和重大發展計劃。

  9、做好對外溝通、對內協調工作,保持與政府、學校相關部門之間的良好關系。

  10、審核和分析中心財務報表,控制資金合理支出,審核各項費用。

  11、開展多種經營,彌補物業經費不足,提高物業中心經營效益。

  12、塑造企業形象,確立企業文化,創建企業品牌,抓好團隊建設;審批住戶、員工的合理投訴并批示整改意見。

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篇2:管理處主任崗位職責(B版)

  管理處主任崗位職責(B版)

  在公司總經理直接領導下,貫徹執行公司各項方針、政策,全面負責管理處的日常事務和管理工作。

  1、建立、健全各項規章制度,檢查督促崗位責任制的執行情況,不斷提高服務質量,落實獎懲制度;

  2、安排和調整本部門人員工作,負責制定本部門的工作計劃,并組織編寫管理報告和各種通知、公函;

  3、負責傳達公司文件、通知及會議精神;

  4、檢查監督本轄區工程維修、保安清衛人員以及管理員工作情況并進行考核,按《員工手冊》的要求抓好管理;

  5、熟悉國家有關法規和物業管理規定,掌握各業主情況,檢查督促各責任區管理的實際操作;

  6、隨時掌握租金、管理費、水電費等交納情況,及時做好物業管理費催交的組織工作,并組織解決好有關投訴,不斷改進服務質量;

  7、抓好本部門的組織工作和思想工作,主持日常和定期工作會議,研究擬定下一步工作計劃;

  8、加強各班的團結合作,樹立整體思想,密切與其他部門的聯系,互相溝通、協調;

  9、認真完成公司交給的其他任務。

篇3:置地公司物業管理主任崗位職責

  置地公司物業管理主任崗位職責

  崗位職責:

  1、負責公司物業的日常管理工作,建立和完善公司服務理念,維護公司的利益和形象,致力于提高公司物業管理水平;

  2、負責組織制定相關物業管理制度,確保所有運作過程的規范化和制度化,督促和檢查制度的貫徹執行情況;

  3、負責組織公司物業開發建設全過程管理、與客戶日常溝通服務及維護管理等工作;

  4、負責制定物業管理年度預算并落實執行,控制好物業管理成本;

  5、負責指導和監督公司各屬下物業管理處的日常工作;

  6、負責及時有效處理客戶的投訴和各類突發應急事件;

  7、完成公司領導臨時交辦的各項工作任務。

  任職要求:

  1、男女均可,45歲以下,??萍耙陨蠈W歷,物業管理相關專業優先;

  2、三至五年以上物業項目主管工作經驗;有物業管理師證的優先;

  3、能夠協助總經理獨立運營大型物業管理項目,精通物業管理的法規、政策;熟悉物業行業標準;

  4、精通保安、保潔、工程以及客戶服務工作流程;

  5、有較強的計劃、組織、領導、協調、控制、督導能力,具備全面統籌大型綜合物業的能力;有較高的職業素質、責任感,良好的管理理念、服務意識、應急處理能力,為人正直、熱忱有禮,工作仔細認真。

  6、具備基本網絡知識,熟練使用辦公軟件。

篇4:學院校區綜合管理辦公室副主任崗位職責

  學院校區綜合管理辦公室副主任崗位職責

  在P校區綜合管理辦公室主任的領導下,負責P校區管理辦公室日常工作,其職責是:

  1.負責院區內各崗位工作人員的月度考勤記錄上報統計工作;

  2.負責院區各種會議的會務管理工作,包括會議通知、會場安排、文件準備等,并做好會議記錄;

  3.負責院區簽訂的合同、各種文件的登記、管理、歸檔工作

  4.負責與相關政府事務部門聯系事項,做好水費、電費、天燃氣費等費用的對外繳費工作。負責與學院其它部門、單位的聯系;

  5.負責新進人員和離職人員的相關手續辦理協助工作。負責協助辦理院區內工作人員的五險一金工作;

  6.負責公寓管理,熟悉院區學生各公寓房間數、各寢室床位數、配合學工處做好學生入住配置計劃;

  7. 督促、指導公寓管理員做好對本公寓、寢室內設備、設施和配套物品的經常性的巡視、檢查工作,自然損壞的及時上報維修,對故意人為破壞造成的損壞,當事人要進行賠償;

  8.負責制定公寓管理員、保潔人員的崗位工作職責,做好日??记诤凸ぷ髻|量考核工作;

  9.督促、指導公寓管理員做好學生公寓防火、防盜工作。經常組織人員對學生公寓違規電器進行檢查,消除消防安全隱患;

  10.負責組織學生開展寢室文化活動,定期進行檢查,評出文明寢室和標兵寢室,創造和諧文明的住宿環境;

  11.完成學?;蜣k公室主任交辦的其它工作。

篇5:校區綜合管理辦公室主任崗位職責

  校區綜合管理辦公室主任崗位職責

  對P院區安全保衛工作、消防安全工作、公寓管理工作、維修維護工作、資產管理工作、飲食管理工作負全面管理責任;

  負責制定P院區學年工作計劃并組織實施,按照學院要求做好工作總結,制定P院區管理的各項規章制度,落實崗位職責,并監督執行;

  負責P院區后勤管理服務保障工作和設備維護、維修工作,保障水、電、煤氣和暖氣的正常供應,保證設備、設施正常使用。負責院區食堂、超市、復印社的管理和監督。負責院區綠化、美化工作。負責院區教學樓、學生公寓、體育館、食堂和外圍的衛生清掃工作;

  熟悉教學樓的結構、布局、功能及相關配套設施、設備等具體情況。負責P院區維修工程質量監督及工程驗收工作;經常檢查各種設備設施的工作情況,保證設備設施的完好率;

  負責與相關政府事務部門聯系事項。負責與學院其它部門、單位的聯系;負責保安員、保潔員的招聘工作;

  負責安排水、電、煤氣使用量審核及報銷工作,對院區內的有關供水、供電費用的收繳工作;

  負責了解和掌握院區師生思想動態和生活情況,協調相關分院做好學生的思想工作和管理工作;

  負責為院區的教學工作提供保障,為任課教師提供休息場所和課堂備品。做好外籍老師的生活保障,負責多媒體教室管理,督促清掃教室衛生;

  負責P院區公寓管理工作。負責院區內學生寢室的安排、分配和調整以及寢室備品登記、發放和回收等工作,及時做好公寓內設備、設施和寢室內用電、用水、取暖設備的維修工作;

  負責檢查P院區安全保衛和消防工作,督促建立健全院區各項安全保衛和防火制度,維護院區治安秩序和防火工作制度的落實。指導保衛干事和消防干事經常對學生進行法制教育和安全防火教育,組織開展消防演練,經常檢查消防設備設施,加強對違章用電的檢查,及時消除火災隱患;

  負責P院區固定資產申購、清查和管理工作。資產責任到人,杜絕設備的人為損壞和流失,督促及時報增報減,帳、卡、物相符;負責審核維修設備、器材申領及購買上報計劃;

  完成學院領導交辦的其它工作。

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