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售樓處公共設施設備管理制度(五)

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售樓處公共設施設備管理制度(五)

  售樓處公共設施設備管理制度(五)

  一、公共設施設備的日常管理維護

  1、工程部工作人員每日定時巡檢各種公共設施設備,及時發現異常情況,排除安全、故障隱患;

  2、每日巡檢工作應按照不同的內容或設備分類進行記錄,并根據記錄內容綜合分析各種設施設備的運行狀態和事故隱患做到防患于未然;

  3、嚴格按照月維修養護計劃進行公共設施設備的維修養護工作;

  4、定期聯絡設備供應商或技術支持部門提供技術培訓和疑難問題解決方案;

  5、每月總結匯總公共設施設備運行情況并進行技術分析,調整設備運行狀態,提升設備工作效率、降低能耗;

  6、建立完善的公共設施設備維修配件和維修材料采購、庫存體系。保證配件、材料供應、及時完成維修工作。

  二、公共設施設備的故障處理

  1、發現公共設施設備故障時,工程人員應首先趕赴現場進行檢修,迅速查明故障原因;

  2、如設備故障涉及到售樓處供水、供電、照明、用氣、供暖、保安等嚴重影響正常工作秩序的情況;應按如下流程處理:

  接到報修

  通知客服人員趕赴現場進行拍照

  實施搶修

  聯絡設備供應商提供技術支持

  以書面方式匯報總公司

  注:在搶修過程中,應注意拍照和記錄故障發生時間、地點和事件情況,以便與客戶服務處向保險公司索賠。

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篇2:航空分公司內部工作制度:貨運處辦公設備

  航空分公司內部工作制度:辦公設備

  貨運處辦公器材和設備的使用管理制度

  1 設備的基礎管理

  1.1 設備管理的對象是指單項價值二千元以上可供使用一年以上并在使用過程中始終保持其原有實物形態的機械裝置和設施等固定資產。

  1.2 凡屬于**分公司貨運處的設備,不論其來源何處,都要進行分類、統一編號,粘貼標牌。

  1.3 營運部機關每年度組織所有使用單位進行核查。

  1.4 預計停用連續三個月以上的設備,應及時封存,報部機關辦理停用手續,核準后掛上“封存設備”標牌,并指定專人定期運轉、保養、檢查。設備啟封必須報部機關辦理啟封手續。

  1.5 凡本單位生產上已不需要的設備由各使用單位統計上報部機關,由部機關審核,或內部調劑,或報公司審核調劑。調出的設備應保持完好,并將隨機附件及技術資料檔案一齊移交。

  2 設備的前期管理

  2.1 各設備使用單位應于每年年底前提出下一年度的設備更新、改造和新增計劃,單位領導簽字,單位蓋章,報部機關。部機關根據各單位的申報計劃匯編下一年度的設備計劃,統一報公司計劃部和修供部。

  2.2 特殊情況需要新增設備,使用單位必須提出詳細申請理由,報部機關,經分管領導批準,報公司計劃部和修供部申請。任何單位購置設備,不論資金來源如何,都要履行報批手續,不得擅自購置,一經發現,按違反財經制度處理。購買設備的發票必須經部領導簽字。

  3 設備的使用、保養和管理

  3.1 各單位要根據各類設備的安全操作規程建立、健全崗位責任制等規章制度,報部機關審定后實施執行。

  3.2 設備操作人員上崗前必須經過技術培訓,熟悉設備的結構、性能、技術規范、維護知識和安全操作規程,掌握操作技能。操作關鍵、重要和技術性較強的設備必須經有關部門考核合格后取得有效執照或上崗證,方可上崗。

  3.3 操作人員要嚴格遵守設備操作規程,合理使用設備,嚴禁精機粗用,超負荷、拼設備的野蠻操作,使用設備必須進行兩定(定人、定設備)、三包(包使用、包保管、包保養)制度,對單人操作一班制的設備,實行專人、專機制。二班、三班制或多人共同操作的設備,實行班長負責制,并做好交接班工作,設備使用應有運行記錄。

  3.4 嚴格執行設備日常保養、一級保養和二級保養“三級保養制度”。設備管理員要認真做好設備運行、檢修、日常維護和定期保養記錄的檢查和督促,發現問題,及時處理。新設備的質量問題有部機關負責處理。

  3.5 設備修理應嚴格按照修理規程和技術標準執行,設備的修理分為小修、中修和大修。設備修理要做好記錄,載入履歷檔案。設備使用單位應建立和健全設備保養和大修質量檢查、驗收制度。

篇3:航空分公司內部工作制度:辦公設備

  航空分公司內部工作制度:辦公設備

  辦公設備使用、管理規定

  1.規定使用范圍:電腦、復印機、傳真機、打印機。

  2.專人使用的辦公設備,由個人使用、保管、維護。

  3.共同使用的辦公設備,指定專人保管、維護。

  4.自然故障由專人和指定人及時向有關單位聯系進行維修。

  5.設備老化無法使用時報部辦公室,同意向設備科申請報廢,進行設備更新。

  6.因個人行為造成設備損壞,按規定個人賠償。

篇4:化工工廠特種設備安全管理制度

  化工工廠特種設備安全管理制度

  第一章 總 則

  第一條 特種設備是指涉及生命安全、危險性較大的鍋爐、壓力容器(含氣瓶)、壓力管道、電梯、起重機械、客運索道、大型游樂設施。

  第二條 安全負責人是特種設備管理的總負責人,應按本規定要求實行安全管理,并對其安全可靠性負責。各級設備管理機構和設備管理人員對本制度貫徹執行,各級安全人員對本制度實施監督檢查。

  第二章 機構和職責

  第三條 按照上級部門有關規定建立健全特種設備安全管理制度和崗位安全責任制度,積極消除各類隱患,完善生產工藝流程,提高特種設備安全性能和管理水平,保證特種設備安全運行。

  第四條 安全負責人對本單位特種設備的安全全面負責。

  第五條 生產辦是特種設備的安全管理的職責部門,其主要職責是:

  (一)負責貫徹國家、地方、行業及企業有關特種設備安全監察的法律、法規和管理規定并組織實施;

  (二)負責制定特種設備安全管理規定和安全操作規程并監督實施;

  (三)負責特種設備的注冊登記及臺帳管理工作;

  (四)負責特種設備安裝、維修、運行、檢驗各環節的監督檢查;

  (五)負責制定特種設備檢驗及人員培訓計劃。

  第三章 特種設備監督管理

  第六條 特種設備使用要嚴格執行國務院373號令《特種設備安全監察條例》及國家、地方、行業及企業內部相關的法規、標準及管理規定。

  第七條 特種設備在安裝完畢后,在投入使用前或投入使用后30日內,依法進行注冊登記方能使用。

  第八條 建立完整的特種設備臺帳及技術檔案。

  第九條 配備專職或兼職的特種設備管理人員,制定安全檢查制度,明確安全檢查人員、檢查內容和檢查頻次,安全檢查不低于每月一次。對查出的隱患建立隱患臺帳并及時處理,影響特種設備安全運行的隱患,在隱患處理前嚴禁設備運行。

  第十條 特種設備操作人員必須持證上崗,并定期組織對人員的安全技能進行考核和培訓。

  第十一條 制定和完善事故應急預案,要求預案要制定到每臺設備,每個裝置。要組織相關人員進行預案演練,提高事故應急能力。

  第十二條 不得私自購進未取得生產許可的充裝單位的氣瓶。必須保證在各環節中安全附件齊全。

  第十三條 特種設備必須經檢驗合格(含安全附件)方能投入使用,設備及附件必須有明顯的檢驗合格標志。設備使用車間要保留設備檢驗報告或檢驗合格證復印件備查。

  第十四條 特種設備安全使用條件、檢驗要求及檢驗周期執行國家相關標準。特種設備檢驗(含安全附件)必須由取得相應資質并通過局安全質量環保部審核的檢驗單位進行。

  第十五條 特種設備(含安全附件)采購必須選擇有資質生產廠家的合格產品,設備到貨后由安全人員對設備進行安全驗收。

  第十六條 特種設備的改造必須由有相應設計資質的設計部門出具改造設計方案,應當經國務院特種設備安全監督管理部門核準的檢驗檢測機構鑒定,方可實施。

  第十七條 特種設備安裝、修理的項目承包方必須到局安全質量環保部進行資質審查:

  (一)國家有關部門頒發的營業執照及資質證書;

  (二)局外施工單位的“跨地區施工批件”;

  (三)局資質認證管理部門核發的有關資質證書;

  (四)質量保證材料;

  (五)工程業績資料;

  經審查合格后,由管理局安全質量環保部核發《特種設備安裝、修理分承包方資質審查證書》,持此證在我廠開展特種設備安裝、修理工作。

  第十八條 特種設備安裝修理前,施工單位應填寫特種設備安裝、修理申報表,并依據檢驗部門出具的檢驗報告,編制施工組織設計方案,報**安全質量部門、局安全質量環保部審批后方可施工。

  第十九條 施工單位對設備安裝、修理的質量和安全技術性能負責,必須達到相關安全技術性能的標準要求。在施工過程中,我廠技術人員和安全管理人員要依據安全措施和標準進行檢查,如達不到標準要求,有權責令整改和停工。

  第二十條 設備安裝、修理完工后,施工單位應組織有關部門進行驗收,驗收合格后,施工單位必須將施工的有關安全技術文件和資料全部移交我廠。

  第二十一條 特種設備發生事故的,按照國家有關規定進行事故調查,追究責任。

  第四章 附 則

  第二十二條 本制度如與國家法律、法規以及中油集團、管理局、**、實業公司相關規定不一致時,按上級規定執行。

  第二十三條 本制度由生產辦負責解釋。

  第二十四條 本制度自下發之日起施行。

篇5:住宅小區消防及智能設備設施巡查工作制度

  住宅小區消防及智能設備設施巡查工作制度

  為規范消防及智能設備、設施的巡查管理工作,確保各項設施、設備的正常完好。特制定本制度。

  一、消防設備、設施的巡查

  1.消防主機的巡查管理

  (1)由值班人員每日巡查自檢一次,每日對機房環境及設備清潔打掃一次。

  (2)巡查的內容及具體要求依照《消防系統運行制度》的規定執行。

  (3)設備、設施的保養依照《消防系統維修保養制度》的規定執行。

  2.自動噴淋、煙(溫)感的巡查

  (1)由消防班長組織人員或內保巡邏人員每月對系統進行巡查,及負現維修,并填《設備責任人巡查,維修保養記錄表》

  (2)巡查的內容具體及保養要求依照《消防系統維修保養》的規定執行

  3.防火卷簾門的巡查

  (1)由設施、設備責任人每月進行一次巡查,如有變形,損壞的現象后上報維修并填寫《設備責任人巡查維修保養記錄表》。

  (2)巡查的內容,具體要求及保養依照《消防系統維修、保養》的規定執行。

  4.消防栓、滅火器的巡查

  (1)由內保巡邏人員每月進行一次巡查,如有損壞、丟失、予以上報維修或補齊。

  (2)巡查的內容,要求及保養依照《消防系統維修保養規程》的規定執行,并填寫《消防器材檢查表》、《消火栓月檢表》。

  5.消防風機的巡查

  (1)由設備責任人每月巡查及開機試驗一次并負責對設備及環境的清潔打掃,并填寫《設備責任人巡查維修保養記錄表》。

  (2)巡視的內容、要求及保養見《消防系統維修保養規程》。

  6.消防水泵、消防風機、疏散出口指示燈的巡查見《公用設備設施巡查制度》的規定執行。

  7濕式報警閥,由設備責任人每月巡查一次。

  二、閉路監控系統的巡查:

  1.中控室當值人員每日對閉路監控系統的運行情況進行一次巡查自檢,并每日對機房環境及設備清潔打掃一次,每日對各監控點進行一次巡查。

  2.巡查的內容及要求見《閉路監控系統運行規程》

  三、門禁系統的巡查。

  1.網管員每日對門禁管理系統的運行情況進行一次巡查自檢。并每日對機房環境及設備清潔打掃一次。每周對門禁系統的使用情況巡查一次。并填寫《門禁系統周巡查記錄表》內保人員每班對門禁系統的使用情況巡查。

  2.巡查的內容及要求見《門禁系統運行規程》。

  四、停車場智能管理系統的巡查管理:

  由停車場管理員每日對停車場設施、設備的外觀對進行一次巡查,并每班對設備及設備房進行一次清潔、打掃。設備責任人每周對停車場設施、設備進行一次巡查。

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