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物業工程部萬能維修操作崗位職責

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物業工程部萬能維修操作崗位職責

  物業工程部萬能維修操作崗位職責

  1、熟悉物業室內設施設備(水、電、空調、電梯、消防、通訊、五金、土建等),定期巡查維護、維修,并記錄歸檔。嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度。接到報修15分鐘內趕到現場。

  2、負責室內配電及照明、動力等前端設施零配件更換及檢修維修。

  3、負責給水、用水前端設施及室內排水設施零配件更換及維修或改造。

  4、負責室內空調維護、保養及小修,分體空調對室內、外機除塵、清洗、查漏氟、加氟等。

  5、負責通訊前端設備(不含專線)、線路(交換箱前段)檢修、維修。有線數字電視線路前端檢修、維修(不含電視機)。

  6、負責家私配件維修、門窗維修、裝飾小五金件更換、維修(包含各種門、柜、抽屜鎖具、軌道、窗簾、合頁、地彈簧、閉門器等更換及維修)。

  7、負責小規模土木維修,室內裝修(更換地毯、玻璃、墻紙、噴涂等)等綜合維修,工作完畢后要清掃現場,以做到“工完、料凈、場地清”。

  8、負責電梯運行監督管理、消防設備檢查巡查等。

  9、服務熱情周到,做到文明執勤,有問必答;有忙必幫;

  10、負責本崗位的運行記錄、作業記錄與交接記錄

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篇2:物業工程部給排水維修操作崗位職責

  物業工程部給排水維修操作崗位職責

  1、熟悉冷熱供水系統、排水系統、消防水系統設備的運行管理和維修保養;負責污水處理系統運行管理和維修保養,以及其工作原理、構造和運行情況,正確合理操作,使設備安全經濟運行。嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度。

  2、負責各種水泵、管道、閥門、控制設施、各種機械設備、供水設備的情況,掌握操作規程和維護保養知識,按要求正確使用。

  3、負責污水處理池的日常清潔,及時排除常見的故障,保證系統處于良好運轉狀態。

  4、負責巡視檢查上下水系統設備和其他設備的運轉情況,對各水泵運行狀況、管道壓力、水池、水箱的液位認真記錄核對,發現跑、冒、滴、漏現象要及時處理。并做好巡檢記錄。

  5、負責做好應急(漏水、污水外溢等)搶修工作,接到應急報告迅速奔赴現場,及時進行搶修。

  6、負責對二次供水設備的運行管理。來源于蜂巢物業論壇。

  7、負責保持與設備供應商及相關技術人員的溝通與聯系。

  8、積極配合空調系統設備相關電氣控制設備的檢修和定期維護保養。

  9、服務熱情周到,做到文明執勤,有問必答;有忙必幫;

  10、負責本崗位的運行記錄、作業記錄與交接記錄

篇3:物業管理維修工崗位職責

  物業管理公司維修工崗位職責

  一、自覺遵守國家法律、法規及公司、物管站制定的各項規章制度,加強政治文化和技術學習,提高自己的業務技術水平。

  二、牢固樹立“業主至上,服務第一”的宗旨,熱情服務,禮貌待人,不吃卡住戶,對住戶來信來訪及時處理,做到件件有交待,事事有結果。牢固樹立“業主至上,服務第一”的服務宗旨;和“忠誠公司,愛崗敬業”的職業道德。

  三、熟悉小區各類房屋結構,完好程度及水、電、氣、通訊、閉路等設備的管線、網絡走向,上、下排水管道等設備的完好情況,保障正常使用。

  四、請修服務不超過4小時到場,大修不超過72小時到場。一切為住戶著想,保證服務及時到位,且回訪滿意率達90%以上。

  五、維修人員必須做好維修記錄,建立回訪登記檔案。

  六、完成上級交辦的其他臨時工作任務。

篇4:物業管理水電維修員崗位職責

  水電維修員

  1、負責低壓配電室、電梯機房、樓層電氣小室的日常運行、維修、保養。

  2、負責管轄范圍內所有公共設備的應急維修。

  3、每月兩次發電機試運行。4、負責大樓立面照明燈具的啟、停。

  5、負責用戶室內水電設備的有償維修服務。

  6、負責電氣設備、各配電箱(柜)表面清潔。

  7、設備責任人每周一次巡查責任設備;每月一次清潔責任設備及周圍環境衛生。

篇5:物業管理空調給排水維修員崗位職責

  空調給排水維修員

  1、在設施設備組組長的領導下,管理空調及給排水系統所轄設備。

  2、制訂并執行空調及給排水系統設備定期保養規定及技改項目方案。

  3、填寫本系統的操作要求和工作指令。

  4、提出本系統的備料計劃,協助采購專業性較強的工具或零件。

  5、負責本系統的外委項目(含外委工程、代維修工程及儀器、儀表、工具送檢)的洽談審定,監督并驗收。

  6、負責與相關業務部門進行業務聯系。

  7、負責本系統各類圖紙和資料的收集、分類。

  8、負責空調系統(包括風機)的日常運行和維護保養。協助水電維修組對空調系統中相關的電氣設備進行維護保養。

  9、負責給排水系統(包括閥門、管道)的維護保養。協助水電維修組對給排水系統中相關的電氣設備進行維護保養。

  10、在非供冷期內設備責任人每周一次巡查責任設備;每月一次清潔責任設備及周圍環境衛生。

  11、負責大樓管轄范圍內所有公共設備的應急維修。

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