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物業電梯主管崗位職責及素質要求

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物業電梯主管崗位職責及素質要求

  物業電梯主管崗位職責及素質要求

a、崗位職責

  *對機電部經理負責并匯報工作;

  *負責大廈電梯系統的安全運行管理及日常的維護保養工作;

  *負責計劃設備年度維修及大修、更新改造工作;

  *完成對屬下員工的考核及培訓、技術的指導等。

  *負責對本專業QHSE管理體系的運行績效進行測量及考評;

  *負責做好自身承擔的QHSE管理方面的工作,完成本專業的各項工作目標。

b、素質要求

  *相關專業大學??苹蛞陨蠈W歷;

  *精通電梯設備系統的專業技術知識,具備較強的電梯維修和系統故障的處理能力;

  *熟悉各種電梯控制系統的操作;

  *至少持有ISO9001、ISO14001、OHSAS18001中的一項內審員培訓合格證書;

  *熟悉物業管理法律法規,具備指導屬下員工工作及培訓的能力。

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篇2:安全生產責任制安全職責

制度安全生產責任制

班組長安全職責

  班組長是班組安全第一責任人,應貫徹執行有關安全生產的各項規章制度,對本轄區職工勞動環境及安全健康負責。

  組織班組轄區內生產、施工過程中的隱患排查、整改工作。

  組織班組級安全教育、培訓工作。

  組織召開班前會和每周安全日活動。

  不違章指揮,有權制止職工違章作業,有權拒絕違章指揮和強令冒險作業。

  負責組織事故的人員救治、現場保護和事故上報工作,并積極配合事故調查。

  在遇有危及人身安全的重大隱患或緊急情況時,立即下達停產處理和人員撤離指令。

  負責班組安全考核。

班組安全員安全職責

  協助班組長做好各項安全管理工作。

  負責各種安全活動的記錄,并保存備案。

  對班組的安全工作進行監督、檢查,有權制止職工違章作業,有權越級上報。

職工安全職責

  嚴格執行各項規章制度、崗位操作規程及安全措施,正確佩戴和使用勞動防護用品。

  參加安全培訓、安全活動和應急演練。

  落實崗位安全確認制、安全檢查制、交接班制、聯?;ケV坪褪鹿蕡蟾嬷贫?。

  熟悉本崗位危險源和應急處置措施,熟練使用安全防護器材。

  不違章作業,有權拒絕違章指揮和強令冒險作業,有權制止他人違章作業;發現直接危及人身安全的緊急情況時,有權停止作業或者在采取可能的應急措施后撤離作業現場,并向負責人報告。

篇3:物業公司工程部職責

  物業公司工程部職責

1.目的

  明確工程部日常工作任務和相關責任,確保安全、高質、高效完成日常工作。

2.適用范圍

  適用于E物業服務有限公司工程部。

3.內容

  主管3.1工程組織架構

  領班

  強電工

  弱電工

  維修工

  電梯工

  3.2工程部職責

  3.2.1負責所轄區域的電氣、電梯、空調、給排水、采暖、通訊、消防、對講監控及樓宇公共設施等設備設施的運行管理、保養及維修,對業戶提供有償服務及裝修工程的監督管理工作。

  3.2.2負責樓宇設備施交接驗收,建立詳細的設備設施臺帳,對交接驗收設備或系統作現場標識,并完成交接報告。

  3.2.3制訂部門日常運作、管理工作程序和規章制度及各級人員的崗位職責,建立設備、設施的操作、運行、維護保養、檢修、應急處理等技術標準和規范。

  3.2.4負責制訂管理樓宇工程維護年度和月度預算、采購計劃、資金支付計劃、設備設施維護保養計劃和設備大中修計劃。

  3.2.5對所轄設備設施進行全面、有效的管理,保持設備設施良好運行,按計劃進行維護保養;定期進行設備完好率的統計和考核,使設備完好率達到公司規定要求,確保滿足業戶使用要求,設備進行維護保養和檢修的項目、方法、完好程度必須符合相關規定。運行中所發生的設備故障應得到正確、及時的處理,在緊急情況發生時,能夠按應急處理方案實施有效控制處理,確保人員、設備設施安全。

  3.2.6按標準完成對業主服務事項,維修及時率、返修率、業主滿意率必須達到公司規定標準。

  3.2.7負責業主裝修方案的審核和施工現場的技術方法、施工質量、使用材料的監理。

  3.2.8負責上級領導確定的工程整改項目、新項目的招、投標和合同報批,對施工計劃進行審核,實施項目的施工監理,完成竣工驗收、辦理工程結算等工作。

  3.2.9實施各專業、各系統設備、各機房的值班、巡視、維護保養、檢修記錄制度,記錄做到清晰、真實、完整,建立檔案管理制度。按管理要求作好運行記錄、技術文件、資料、圖紙的收集整理、保存和歸檔工作。對儲存的記錄做好標識、收集、儲存、保護、查閱和處置。

  3.2.10配合政府、行業管理部門,確保電力、供水、煤氣、通信、電視等正常,按管理部門要求,定期完成電力、防雷、消防等各項安全檢測,使污水、噪音達到環保要求。

  3.2.11負責編制職責范圍內的各種應急預案并組織培訓、演練和實施。

  3.2.12負責本部門的維修工具、檢測儀器、備用零配件的日常管理。

  3.2.13負責本部門人員的崗前培訓及崗位技能培訓,提高員工的素質及技能。

篇4:大廈給排水技術員崗位職責及素質要求

  大廈給排水技術員崗位職責及素質要求

a、崗位職責

  *對空調維修主管負責并匯報工作;

  *完成大廈業戶戶內的日常性給排水維修、安裝工作;

  *完成日常性維修工作的相關記錄;

  *負責對本崗位QHSE管理體系的運行績效進行測量及考評;

  *負責做好自身承擔的QHSE管理方面的工作,完成本部門的各項工作目標。

b、素質要求

  *中專(技)或以上學歷;

  *持有焊工操作證或中級工以上執業資格;

  *具有3年以上給排水維修、安裝工作經驗;

  *熟悉ISO9001、ISO14001、OHSAS18001管理體系方面的基礎知識;

  *具有較強的動手操作能力;

  *熟悉專業工種的有關技術資料。

篇5:空調技術員崗位職責及素質要求

  大廈空調技術員崗位職責及素質要求

a、崗位職責

  *對空調維修主管負責并匯報工作;

  *完成大廈業戶戶內的日常性空調維修、安裝工作;

  *完成日常性維修工作的相關記錄;

  *負責對本崗位QHSE管理體系的運行績效進行測量及考評;

  *負責做好自身承擔的QHSE管理方面的工作,完成本部門的各項工作目標。

b、素質要求

  *中專(技)或以上學歷;

  *持空調操作證或中級工以上執業資格;

  *具有3年以上中央空調維修、安裝、保養工作經驗;

  *具有較強的動手操作能力;

  *熟悉ISO9001、ISO14001、OHSAS18001管理體系方面的基礎知識;

  *熟悉專業工種的有關技術資料。

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