物業經理人

物業固定資產(設備)管理

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物業固定資產(設備)管理

  固定資產(設備)管理

  固定資產是指使用年限在一年以上,單位價值在規定標準以上,并在使用過程中保持原有物質形態的資產,包括房屋及建筑物、機器設備、運輸設備、工具等。

  不屬于生產經營主要設備的物品,單價值在2000以上,并且使用期限超過兩年的,也應當作為固定資產管理。

  固定資產管理應考慮的幾個問題:

  固定資產(設備)的利用程度:利用率和生產率兩個指標。

  設備折舊:參考同類,根據設備情況以及技術進步程度。

  設備的報廢

  固定資產的管理要求:

  A、保證其完整無缺。

  B、提高其完程度和利用效果。

  C、正確核定其需用量。

  D、正確計算其折舊額,計劃性地計提折舊。

  F、進行其投資預測。

  6、工程資料的管理

  1) 資料管理的目的和意義

  2) 物業工程資料的分類目錄

  A、竣工驗收資料

  B、設備管理資料

  C、二次裝修設備改造變更資料

  3)工程資料管理的方法:文件檔案管理和電腦管理兩大類。

  4)工程資料管理的要求:

  A、歸檔:要求和時間

  B、保管:嚴格做到“七防”(防火、盜、高溫、潮、蟲,塵及有害氣體);

  每年年底一次特別清理。

采編:www.satnat.net

篇2:現代工廠設備管理制度:固定資產管理

  現代工廠設備管理制度

  第一部分 固定資產管理制度

  1、凡單臺設備價值在2000元以上,而且使用年限在一年以上者,列為固定資產。自制設備符合以上條件,經檢驗達到設計要求者亦做為固定資產。

  2、凡不具備第一條所規定標準的設備,作為“低值易耗品”,不列為固定資產。

  3、企業管理辦公室負責全廠所有設備(生產設備、辦公設備、動力設備)的歸口管理。

  4、新增的設備由企業管理辦公室負責建帳,并分類統一編號。如有調出、報廢等也應保留原編號,不得以新進廠的同型或其他型號充填資產號。

  5、全廠生產設備應建立臺帳,企業管理辦公室、計財部及設備所在單位一式三份。

  6、凡列入固定資產的設備外調,經辦部門要向企業管理辦公室提出申請(或報告),經主管廠長批準后,由企業管理辦公室辦理調撥手續。

  7、全廠生產設備分為兩級管理,精、大、稀設備列為一級管理設備,屬廠控設備(A類設備),除廠控設備以外的其他設備均為二級管理設備,屬普通設備。

  *參考報表:《設備固定資產臺帳》

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