物業經理人

物業保潔工作安全規定

2030

物業保潔工作安全規定

  物業保潔工作安全規定

  一、牢固樹立“安全第一”的思想,確保安全操作。

  二、在超過2米高處操作時,必須雙腳踏在凳子上,不得單腳踏在凳子上,以免摔傷。

  三、在使用機器時,不得用濕手接觸電源插座,以免觸電。

  四、不得私自撥動任何機器設備及開關,以免發生故障。

  五、在不會使用機器時,不得私自開動機器,以免發生意外事故。

  六、應嚴格遵守防火制度,不得動用明火,以免發生火災。

  七、在操作與安全發生矛盾時,應先服從安全,以安全為重。

  八、室外人員在推垃圾車、上垃圾時,應小心操作,以免傷及身體。

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篇2:保潔員工安全工作管理制度

保潔公司員工安全工作管理制度

  保潔公司員工安全工作管理制度提要:保護賓客和公司全體員工的生命財產安全,是我們每位員工的義務。如遇險情,要立即報告部門主管并保護好現場

  安全工作是公司一切工作的保證,安全工作人人有責,工作中存在的危險隱患只要采取必要的安全措施及加強管理力度是完全可以預防的。每位員工必須有強烈的安全意識,牢記安全第一。為確保員工、公司、客戶和他人的生命財產安全、杜絕傷害事故發生的可能性,公司制定了安全守則和防火措施。對于違反安全、消防措施和制度的人員,造成損失的,將追究當事人直接責任。

  一、嚴格遵守公司制定的各項安全制度、安全操作規程,正確使用各種防護用品和防護用具。在組織、管理、指揮生產方面負安全責任,認真貫徹“管生產必須管安全”的原則。

  二、組織編制和審查施工組織設計、施工方案時,要貫徹安全第一的思想,安全技術措施要針對性強,使用效果好,能科學的指導安全生產中的重大問題。布置下月安全生產工作,責成有關人員分頭檢查實施情況。

  三、經常對所屬人員進行安全教育,檢查執行情況,對上級安全部門的工作指示,應主動布置、檢查,并給予大力支持。

  四、深入現場,在檢查作業進度的同時,必須檢查安全生產情況,及時糾正違章行為,每季度組織一次安全生產大檢查,對查出的問題要責成限期解決,并令其制定不再重復發生問題的措施。

  五、嚴禁在消防通道堆放雜物,要保持消防通道的暢通。所有員工進入工作區域必須走指定通道并佩戴保安部門發放的胸卡。

  六、遵守吸煙的規定,嚴禁隨意亂扔煙頭、火柴棒,嚴禁在非吸煙區吸煙。

  七、嚴禁私自動用,安裝各種電器設備和接通電線。必須將放置在蒸汽管路,散熱器、加熱器及熱的管路周圍的可燃物移至安全位置或用隔板覆蓋。

  八、嚴禁將有物品、易燃易爆物品帶入工作場所,發現以上可疑物品或人員時應立即報告部門主管或有關部門。并協助有關部門工作。

  九、保護賓客和公司全體員工的生命財產安全,是我們每位員工的義務。如遇險情,要立即報告部門主管并保護好現場,積極協助部門主管和有關部門排除險情。

  十、上下班途中注意過往行人和車輛,不得在機動車道或兩人以上談話并行,過往路口必須看清楚紅、綠燈后方可前行,時刻注意天氣變化,注意防雨、防雪、防雷電及大風天氣對周邊的樹木、建筑物、水坑、電線桿等設施的影響造成的各種隱患。(騎電動車上下班的員工小心慢行)

  十一、上崗前檢查好操作中所需的工具是否能安全、正常運轉。

  十二、室內保潔員要注意水、電、登高擦拭,合理運用“小心地滑”標示牌。

  十三、在需要使用化學藥品時首先仔細看清楚說明書,是否對要清洗的物品有無不良影響,并在使用時不得低于兩人操作。

  十四、在使用專業清洗設備時(如:洗地機、吸水機、拋光機等)首先要仔細檢查線路是否安全,按照操作流程使用機器設備,保證安全運行。

  十五、庫區保潔員注意前后停車區域裝卸貨物行駛車輛的躲讓等。

  十六、外圍保潔員注意高處墜物傷人。

  十七、高位清潔(如:玻璃、天花板、出風口等)首先應將“工作進行中”標示牌放置于現場,一人扶梯一人清潔,作業期間應留意來往人員,注意工具的正確使用方法,不能碰到人員并注意個人安全。

  十八、高墻清洗,應將安全帶保險繩拴在牢固點并掌握重心。

  十九、如遇到工作時間內發生工傷事故,必須及時向主管人員報告。

  二十、要重視各項環節,結合自身安全工作經驗將安全工作落實到實際工作中,從而確保保潔工作安全有序進行。

篇3:物業保潔工作安全須知

  物業保潔工作安全須知

  1. 留意有否異常情況,如有發現立即向主管報告。

  2. 不得在大廈內奔跑。

  3. 如須推車請用雙手推動以保安全。

  4. 如須向高處拿取物品請用梯架;

  5. 如工作地有濕滑或油污應立即抹去以防滑倒。

  6. 不要用損壞的器具以免發生危險。

  7. 保持各用具完整,損壞的切不可用,更不可私自修理免生危險。

  8. 公共地方走廊或樓梯如照明度不足需立即向上級匯報,免生危險。

  9. 在公眾地方放置工作車、吸塵機、洗地機等需盡量放置路旁及留意有否電線絆腳 的 可能性。

  10.所有的玻璃鏡子如發現破裂,馬上向上級報告,立即更換,未及時更換的也須用強力膠紙貼上防有墜下的危險;

  11.當洗地、洗地毯時留意有否弄濕插頭、電掣,小心觸電。

  12.在玻璃門的顯眼處貼上有色字體以防客人或員工不慎撞傷。

  13.不穩的臺椅盡快修理;

  14.熱水掣必須有說明指示。

  15.家具或地毯上有尖釘,馬上拔去,以防刺傷他人。

  16.當高空抹窗或公眾地方地板落蠟,必須放警示牌,讓路人小心留意。

  17.員工制服褲不要太長以免絆腳。

  18.不可伸手進垃圾桶或垃圾袋內以防碎玻璃、刀片刺傷手部。

  19.如鞋底過分平滑時必須更換。

  20.盡量將笨重的物品放置在較低的位置。

  21.當搬運笨重物品于工作車時,物品高度切勿阻礙推車人的視線。

  22.清理碎玻璃或碎瓷時需用笤帚、垃圾鏟清除勿用手。

  23.開關門時必須手按門鎖手柄,勿用手按門旁位置。

  24.不要將燃著的香煙棄于垃圾桶內。

  25.手濕時切勿接觸電器。

篇4:PM保潔公司人員安全生產職責

  PM保潔公司人員安全生產職責

  1、作業現場負責人安全生產職責

  (1)作業現場負責人是安全生產的第一責任人,對現場的勞動保護和安全生產負全面領導責任。

  (2)堅決執行國家“安全第一、預防為主”的安全生產方針和各項安全生產法律、法規,接受物業公司監督和行業管理。

  (3)確保公司生產和管理的各個環節符合國家、行業安全規程和安全技術標準的要求,監督檢查其貫徹執行情況并負責組織落實。

  (4)了解、掌握公司危險點、危險源以及危險設備的安全狀況及變化情況,加強對有毒、有害、易燃、易爆等危險物品和特種設備的管理,確保公司所使用設施符合國家的安全標準規范。

  (5)根據公司的安全特點,指導制定事故的應急程序和應變措施;定期組織安全檢查,對發現的事故隱患,要認真落實整改;對重大安全隱患要及時、逐級以書面形式上報。一旦發生事故及時組織搶險,并按規定立即上報,同時應認真組織調查處理工作。

  (6)負責組織開展安全生產的宣傳和培訓教育,確保公司所有員工經安全生產知識教育、特種作業人員經安全技術的培訓考核持證上崗。

  3、安全主任職責

  (1)安全主任作為公司安全生產第一責任人的助手,在直接責任人的領導下,對公司安全生產的規章制度執行情況實行經常性的監督檢查,對公司各崗位、設備的安全操作和安全運行進行監督。

  (2)向公司安全生產第一責任人和直接責任人提交安全生產書面工作意見,主要包括:針對本公司的安全狀況提出防范措施、隱患整改方案、安全技術措施和經費開支計劃。

  (3)參與制定防止傷亡、火災事故和職業危害的措施及公司危險崗位、危險設備的安全操作規程,并負責督促實施。

  (4)經常進行現場安全檢查,及時發現、處理事故隱患,重大問題,應以書面形式及時逐級上報;一旦發生事故,負責組織拯救現場,參與傷亡事故的調查、處理和統計工作。

  (5)協助有關部門對員工進行安全生產的宣傳、培訓、教育工作。

  (6)就本公司安全情況,安隸屬關系向當地的勞動安全監察部門作出書面匯報。

  4、班、組長(主管、領班)安全生產職責

  (1)認真執行本公司和所在部門的各項安全規章、規定、制度,對本班組員工在生產工作中的安全健康負責。

  (2)經常教育、檢查本班組員工正確使用機械、電氣設備、工具,原材料、安全防護裝置、個人防護用品等,消除危險隱患。

  (3)督促本班組員工搞好文明生產,保持工作地點的衛生整潔。

  (4)對本班組員工進行安全操作方法的指導和檢查,隨時糾正違章作業。

  (5)如遇傷亡事故應立即報告,并保護現場,參加調查,分析原因,提出改進措施和處理意見。

  5、員工安全生產職責

  (1)遵守勞動紀律,執行安全規章和安全操作規程,聽從指揮,杜絕、自覺抵制一切違章操作現象。

  (2)保證本崗位工作地點和設備、設施、工具的安全整潔,不隨便拆除安全防護裝置,不使用超范圍的機械、設備,正確使用防護用品。

  (3)學習安全知識,提高操作技術水平,積極開展技術革新,提合理化建議,改善作業環境和勞動條件。

  (4)及時反映、處理不安全問題,積極參加事故搶救工作。

  (5)有權拒絕接受違章指揮,并對上級單位和領導人忽視員工安全、健康的錯誤決定和行為提出批評及意見。

  二、安全管理制度

  (一) 目的:貫徹安全生產方針,搞好勞動保護,使員工按照安全生產的要求從事生產活動,確保安全文明生產。

  (二) 適用范圍:本公司生產與活動的安全管理。

  (三) 職責:公司安全主任負責安全工作的培訓。

  (四) 管理制度:

  1、電工

  (1)工作前,應穿戴絕緣防護用品,仔細檢查各種工具,保證使用的工具絕緣性能良好。

  (2)絕緣手套使用前,必須做吹氣試驗,如發現有裂紋和漏氣,不得使用。

  (3)嚴禁裸足穿用絕緣鞋。

  (4)檢修線路或設備時,必須停電進行??刂频堕l須懸掛“有人工作、禁止合閘”標識牌,并拆除熔絲,防止誤合閘。

  (5)各供電回路的操作開關,要有明晰的標識牌。停電操作時,應先停負荷開關、后停隔離開關,送電時應先送隔離開關、后送負荷開關。

  (6)需帶電作業時,應遵照帶電作業的有關規定,采取有效的安全措施。

  (7)在危險場所或危險情況下,嚴禁帶電作業。

  (8)嚴禁在倒閘操作和事故處理過程中交接班。

  (9)必須熟練掌握觸電急救和人工呼吸的方法。

  (10)如發現有人觸電,應采取措施立即切斷電源。在對觸電者救治的同時,盡快通知附近醫院。

  2、高空作業

  (1)凡在距離地面2米以上進行的作業,都屬于高空作業。所有高空作業者,不論任何工種、作業時間、地點、時限,均應執行本制度。

  (2)從事高空作業的工人,必須進行身體檢查合格。凡患有高血壓、心臟病、癲癇病及其他不適宜高空作業的人,一律不準從事高空作業。

  (3)凡遇下列情況之一者,應停止在高空作業:雷、雨、閃電,六級以上大風,鋼管雨水未干,可能發生危險的其他情況;當上述情況過后,必須經公司安全主任和有關技術人員檢查各種作業設備,確認后方可作業。

  (4)高空作業現場,應劃出危險禁區,設置明顯標志,嚴禁無關人員進入。

  (5)凡經常進行高空作業的工人,應配備工具袋。高空作業使用的小型工具,均應裝入工具袋內,不準在鋼管或腳手架、建筑物上亂放工具。

  (6)登高作業前應仔細檢查登高工具和安全用具,如安全帽、安全帶、梯子、跳板、腳手架等,如有不符合要求的應立即改進或拒絕登高作業。

  (7)電焊工在2米高空焊接時,必須找適當的位置掛好安全帶。確實無處掛安全帶,又無其他方法解決時,則應做好其他防護措施,確保安全操作。

  (8)所有高空作業人員,不準穿硬底鞋,一律使用安全帶。安全帶一般采取高掛底用方式。

  (9)進行高空作業必須先將下方的易燃、易爆物品移至安全地帶,還應采取措施,確保割下的金屬或火花不致傷人或引起火災事故。

  (10)高空作業人員不準從高空向地面拋擲物件,也不準從地面向高空拋擲物件,應采用繩索、吊籃、高架車、或吊車等傳送物件。

  (11)特殊情況下,如必須從高空向地面拋擲物件時,地面必須有人看管,以確保不傷害他人和損壞設備。

  (12)高空作業所用小型機具(如手拉葫蘆、千斤頂等)應找適當位置放好,并用繩索、鉛絲捆綁牢靠。

  (13)站在跳板上工作時,不得站在跳板的端頭。在同一跳板上的作業人員不得超過2人。

  (14)應盡量避免上、下層同時進行作業。如無法避免時,上、下層之間必須設專用防護棚,或采取其他防護措施,且上層不準堆放工具、物件。

  (6)登高作業前應仔細檢查登高工具和安全用具,如安全帽、安全帶、梯子、跳板、腳手架等,如有不符合要求的應立即改進或拒絕登高作業。

  (7)電焊工在2米高空焊接時,必須找適當的位置掛好安全帶。確實無處掛安全帶,又無其他方法解決時,則應做好其他防護措施,確保安全操作。

  (8)所有高空作業人員,不準穿硬底鞋,一律使用安全帶。安全帶一般采取高掛底用方式。

  (9)進行高空作業必須先將下方的易燃、易爆物品移至安全地帶,還應采取措施,確保割下的金屬或火花不致傷人或引起火災事故。

  (10)高空作業人員不準從高空向地面拋擲物件,也不準從地面向高空拋擲物件,應采用繩索、吊籃、高架車、或吊車等傳送物件。

  (11)特殊情況下,如必須從高空向地面拋擲物件時,地面必須有人看管,以確保不傷害他人和損壞設備。

  (12)高空作業所用小型機具(如手拉葫蘆、千斤頂等)應找適當位置放好,并用繩索、鉛絲捆綁牢靠。

  (13)站在跳板上工作時,不得站在跳板的端頭。在同一跳板上的作業人員不得超過2人。

  (14)應盡量避免上、下層同時進行作業。如無法避免時,上、下層之間必須設專用防護棚,或采取其他防護措施,且上層不準堆放工具、物件。

  (15)高空作業的沿口、孔洞處,應設置護欄和標志,防止失足踏空。

  (16)高空作業區的下方地面,嚴禁堆放腳手架、跳板、其他雜物。地面人員禁止在高空作業區的正下方停留或通行。

  (17)嚴禁在高空作業時嬉笑打鬧,嚴禁在高空作業區睡覺。

  3、辦公室

  (1)保持辦公室門窗完好,破損的要及時通知有關部門配換,防止偷盜、雨浸等不安全情況發生。

  (2)辦公室應通風、照明良好,地板應平整,翹起或破損的要及時修補。

  (3)辦公室的電腦、電氣設備等,未經培訓的人員不準使用,避免觸電或損壞。

  (4)辦公室的所有電氣設備修理和更換,必須由持證電工擔任,其他人員嚴禁修理、更換。

  (5)禁止超負荷使用插座;電源電纜不應埋設在地毯下面。

  (6)下班后,必須將辦公室所有電源切斷,并關好門窗。

  (7)存有重要資料(檔案、帳冊等)保險柜等設要技防裝置的辦公室,下班前應將技防裝置設定在工作狀態。

  (8)按規定禁止吸煙的辦公場所,須嚴格執行不得在室內吸煙的規定,并對違者處罰。

  (9)辦公室內的所有消防設備、設施應保證完好有效,有破損或故障要通知有關部門及時配換修理。

  (10)節、假日和晚間原則上不允許進入辦公室。如確因工作需要,應征得領導同意并通知值班人員后,方可進入。

  (11)如發生火災時,應盡快報警,同時疏散辦公室人員并積極控制和撲滅火災。

  (12)一旦發生地震時,在高層樓房工作的人員,應盡快太平門走下樓梯,不得乘坐電梯。

  4、食堂

  (1)食堂工作人員必須經過衛生防疫戰檢測合格,確認無傳染病,并取得“健康證”后,方可上崗工作。

  (2)食堂采購不得購買腐爛、變質的生、熟食品,每天剩余飯、菜必須妥善處理,一旦變質嚴禁再供員工食用。

  (3)食堂飯菜不得有蠅尸、鼠屎、和酸、臭、異味。

  (4)食堂噴灑消毒藥液應在晚飯后,次日再重新高溫消毒一次。

  (5)食堂使用的液化氣鋼瓶,必須與火源、爐灶保持足夠的安全距離。液化氣鋼瓶使用或儲存時,必須固定牢靠,不得隨意散放。每次用氣后必須及時關閉總閥。搬運時應旋裝安全帽。

  (6)食堂的所有電氣設備修理和更換,必須由持證電工擔任,其他人員嚴禁修理、更換。

  (7)下班前對食堂做好安全巡視,關閉照明、風扇,關閉燃氣總閥,切斷電源,關好門窗。

  (8)食堂內的所有消防設備、設施應保證完好有效,有破損或故障要通知有關部門及時配換修理。

  五、公司各保潔點統一按此制度執行,并兼用作集體合同,新來員工后,必須閱讀后,按后面表格內容詳細填寫,即為與公司簽訂了勞動合同,并在本制度的約束進行工作!

篇5:PM物業保潔保綠崗位安全培訓

  PM物業保潔保綠崗位安全培訓

  一、登高作業安全防范

  培訓內容:

  (一)備用工具:竹扶梯、鋁合金扶梯、繩子、螺絲刀、干濕抹布、簸箕、竹掃帚

  (二)清潔對象:二樓平臺、樓頂、高桿燈罩、樓道燈罩

  1、二樓平臺:(每周一次,雨后例行)

  (1)定員:二人(男工);

  (2)備用竹扶梯一個,鐵簸箕一只、竹掃帚一把,繩子一根,垃圾袋、鏟刀;

  (3)操作順序:

  A、架好竹扶梯,先由一人登上平臺并帶好繩子,下面一人將簸箕、掃帚、鏟刀、垃圾袋系好吊上。上面一人對平臺進行清掃,下面一人雙手面對扶梯,扶住適當位置。

  B、上面清掃完畢后,將垃圾袋用繩子吊下,再將工具吊下,扶住扶梯由平臺下來。

  C、平臺上如有積水、綠苔,及時清理,綠苔按處理方法清理。

  D、操作過程中發現地漏堵塞,及時作情況匯報。

  2、樓頂(每月一次)

  (1)定員:二人(男工);

  (2)備用工具:鋁合金扶梯、鐵簸箕、掃帚、繩子、垃圾袋、鏟刀;

  (3)操作程序:

  A、架好鋁合金扶梯,先由一人登上扶梯,用雙手將頂樓蓋板打開,帶好繩子爬上樓頂。下面一人將備用工具用繩子吊上樓頂,然后由清掃人員對明水溝、積泥進行清掃。清掃時,由明水溝下水管處掃積另一端,用鏟刀鏟進簸箕,直至下水管處清理干凈。

  B、清掃垃圾完畢后,用繩子將垃圾袋系好放下,再用繩子將工具吊下,蓋好蓋板,扶住扶梯下來。

  C、平頂明水溝如有積水,沿逆水方向清掃積泥,再掃積水。

  D、操作過程中如有積水堵塞現象,及時報修。

  3、高桿燈罩、樓道燈罩(每季度一次)

  (1)定員:二人(男工);

  (2)備用工具:鋁合金扶梯、水桶、干濕抹布、螺絲刀、毛刷;

  (3)操作程序:

  A、一人登上扶梯,帶好螺絲刀,用手指拇背確定無漏電方可操作。先用螺絲刀擰下燈罩,用毛刷除去里內外灰塵,再用濕抹布清洗,干抹布鞏固。

  B、一人登上扶梯將燈罩裝好,,用干抹布由上至下擦拭燈桿。

  4、登高清潔注意事項

  (1)操作前檢查扶梯、繩子是否完好;

  (2)操作過程中注重安全;

  (3)過道或路面有人進出時,停止操作,待行人離去后再操作。

  培訓標準:每位保潔、保綠員了登高作業安全防范內容,確保安全作業。。

  培訓方法:指導人講解,并進行現場實際模擬操作演示。

  培訓考核:培訓后現場操作考核,100%考核。

  二、滅火器的使用

  培訓內容

  1.構造(附圖)

  2.行進中攜帶方式

  一般采用抱托式:即行進中將滅火器抱起,一手抓握把,一手托瓶體,同人 體呈45度角。根據人體的習慣,可分為左抱右攜或右抱左攜兩種。

  3.使用方法

  左手握壓把、右手握噴筒、拔掉保險銷、站在上風處,距火源一米對準其根部壓把進行噴射。

  培訓標準:每位保潔、保綠員了解滅火器的組成,熟悉掌握、正確使用。

  培訓方法:指導人講解滅火器的組成及使用的動作要領,并進行現場實際模擬操作演示。

  培訓考核:培訓后現場操作考核,100%考核。

  三、草皮起火處置方法

  培訓內容:

  1、發現后立即報告組長和地段保安,并在管理部指揮下形成處置小組。

  2、清楚著火的部位及火勢情況,攜帶滅火器、竹葉掃把及消防水帶至著火現場。

  3、由當班保安區隊長為現場滅火指揮人,滅火時形成滅火人墻,著重集中人員,縮小草坪著火擴散位置,進行逐步包圍滅火。

  4、滅火時做好自身安全防范,根據現場風向、火勢采取合理有效的措施,以防火勢傷人。

  5、同時迅速報告,火勢熄滅后,拍好現場照片,集中保存。

  6、查找草坪著火原因,統計草坪燒毀面積及損失,以備事后處理。

  7、立即著手草坪修補工作。

  培訓標準:每位保潔、保綠員熟悉處置方法的操作步驟,并能進行現場獨立處置。

  培訓方法:指導人講解處置要領,現場實際模擬操作演示。

  培訓考核:培訓后現場操作演練考核。

  四、垃圾起火處置方法

  培訓內容:

  1、發現后立即報告組長和地段保安,并在管理部指揮下形成處置小組。

  2、清楚著火的部位及火勢情況,攜帶滅火器及消防水帶至著火現場。

  3、由當班保安區隊長為現場滅火指揮人,滅火時根據現場風向、火勢采取合理有效的措施,火勢較大滅火器噴射作用不明顯時,應及時鋪設消防水帶對準火源根部進行滅火。

  4、處置小組實行人員分工,著重火源部位,縮小垃圾著火擴散位置,進行逐步包圍滅火。

  5、利用現場有利地形地勢,做好自身安全防范。

  6、火勢熄滅后,留員待看,以防余火復燃,并拍好現場照片,集中保存。

  7、查找垃圾著火原因,統計垃圾燒毀面積。以備事后處理。

  培訓標準:每位保潔、保綠員熟悉處置方法的操作步驟,并能進行現場獨立處置。

  培訓方法:指導人講解處置要領,現場實際模擬操作演示。

  培訓考核:培訓后現場操作演練考核。

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