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廈門市物業管理企業資質臨時三級轉正式三級需提交的資料

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廈門市物業管理企業資質臨時三級轉正式三級需提交的資料

  (申辦資質手續須由本公司有關負責人辦理,其它企業不得代辦)

  一、 向廈門市物業管理協會提出申請物業管理企業經營資質轉為正式三級的報告;

  二、 填報《廈門市物業管理企業資質申報表》;

  三、 廈門市建設與管理局的臨時三級資質批復;

  四、 附下列文件:

  1、 企業經營負責人姓名及其學歷、職稱證書;

  2、 公司章程(加蓋公章);

  3、 工商營業執照有效復印件;

  4、 驗資證明(注冊資金50萬元以上);

  5、 上一年度的審計報告;

  6、 經營辦公場所證明;

  7、 物業管理委托合同;

  8、 具有專業職稱管理人員的資格證書(含物業管理從業人員崗位證書)原件及復印件

  具體要求(專職專業管理人員不少于5人):

  (1)企業負責人取得建設部物業管理企業經理崗位證書;

  (2)企業專職專業管理人員全部取得從業人員崗位證書;

  (3)企業要具有工程、經濟等中級以上職稱的人員不少于5人;

  (4)中級職稱人員必須要有原單位出具證明、身份證復印件,并要簽定勞動合同;

  (5)企業經理必須有大專學歷,二年以上物業管理經驗;

  (6)送驗時必須提供證書原件,并附復印件(加蓋公章)

  申報材料要真實,企業從業人員、中級職稱人員必須是本公司的在編人員,

  不得借用各種證書,一經查明將不予辦理企業資質;

  以上資料(A4紙張)一式三份送至廈門市物業管理協會

  聯系電話:0592-2235709

  地址:廈門市禾祥西路68號光華大廈9F

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篇2:青海省物業管理企業資質管理規定

第一條 為推行物業管理的發展,加強物業管理企業的資質管理,規范企業行為,根據國家有關法律、法規,結合本省實際,制定本規定。

第二條 本規定所稱物業管理是指物業管理單位接受物業產權人、使用人委托對其范圍內的房屋及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安、環境容貌等項目開展日常維護、修繕、整治服務以及提供其它與居民生活相關的服務。

第三條 凡在我省行政區域內從事物業管理的單位及企業,均須進行資質審批,遵守有關物業管理的法律、法規和規定。

第四條 青海省建設廳主管全省物業管理企業的資質審批和管理工作。

第五條 物業管理企業經資質審批后,按照《物業管理服務收費暫行辦法》,根據其服務的具體項目、內容向省物價主管部門申請核定收費標準。

第六條 物業管理企業資質審批應具備的基本條件:

1.有單位名稱和固定的辦公場所;

2.有合法的經營、管理、維修、服務章程;

3.有法人代表和物業管理機構;

4.有同物業管理規模相適應的資金及各類管理人員、技術人員。

第七條 物業管理企業資質劃分為三個等級。

一、物業管理一級企業:

1.物業管理房屋建筑面積10平方米以上(含10平方米);

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篇3:淄川區物業管理服務收費資質考核評定辦法(2019)

本文提要:淄川區物業管理服務收費資質考核評定試行辦法(2000)

為了完善物業管理服務收費管理工作,形成物業管理優質服務激勵機制,促進物業管理行業健康發展,根據國家及《淄川區物業管理服務收費實施辦法(試行)》有關規定,特制定本辦法。
一、本辦法適用于本行政區域內物業管理單位對住宅小區提供社會化、專業化管本行政理服務的服務收費資質考核評定。
二、物業管理服務收費資質考核內容包括機構配置、環境衛生、治安保衛、公用設備設施運行、綠化管理、社區文化、收費執行情況等。質量考核評分實行百分制,經考評在90分至100分為甲級,80分至90分為乙級,70分至80分為丙級,70分以下為丁級??己藘热莺驮u分標準詳見物業管理服務收費資質考核評分表。
三、物業管理單位確定對住宅小區實施物業管理后,要求核定或調整收費標準,應在收費前持物業管理行業主管部門發放的經營資質證書、工商行政管理機關發放的營業執照和業主管委會委托管理服務合同,向區價格行政主管部門申領《淄川區物業管理管理服務收費資質申報表》,如實申報物業管理服務收費資質等級。
價格行政主管部門接到申報表后,會同有關部門按本辦法規定結合實際情況予以考評。根據考評結果,綜合評分在70分及以上的,價格主管部門發放收費資質證書和登記標志牌;綜合評分在70分以下的,只發收費資質證書,管理服務費按最低標準執行。
住宅小區物業管理服務收費資質每年考評一次。
四、大樓、別墅小區物業服務收費資質考核評定暫不制定。
五、本辦法自2000年3月8日起執行。

法規全文下載:淄川區物業管理服務收費資質考核評定試行辦法(2000)

篇4:煙臺市我市物業管理企業資質管理問題通知


煙臺市關于我市物業管理企業資質管理有關問題的通知

煙房(20**)66號

各縣(市)區房管局(處)、物業管理辦公室:

為進一步加強我市物業管理企業資質管理,規范物業管理市場行為,根據山東省建設廳魯建房字[20**]30號文件精神,結合我市實際,對今后我市物業管理企業資質管理工作提出如下意見,請認真貫徹執行。

  一、今后,我市物業管理企業資質申報審批工作實行分級管理。臨時資質由縣(市)區物業管理主管部門初審,報市房產管理局審批發證;二級、三級資質由市房產管理局初審,報省建設廳審批發證;一級資質由省建設廳初審,報建設部審批。

  二、物業管理企業臨時資質等級審定工作有關事宜按《煙臺市物業管理企業臨時資質審批辦法》執行;三級(含)以上資質等級審定的相關事宜仍按省建設廳魯建發[1999]12號文件執行。其中企業從業人員持證上崗率要達到煙房(20**)50號文件規定標準。

  三、根據省建設廳魯建房字[20**]30號文件精神規定,省將對申報三級以上資質的物業管理企業實行每年兩次集中審批。據此,我市凡符合申報三級以上物業管理資質條件的企業,各縣(市)區主管部門均應于每年四月底和九月底前將須提交的材料連同當地主管部門審查同意的報告一并上報市房產管理局。市局將于每年五月中旬和十月中旬前完成對申報企業的初審后報省廳審批。

附:
一、《煙臺市物業管理企業臨時資質審批辦法》;
二、山東省建設廳《關于我省物業管理企業資質管理有關問題的通知》(略)。

二○○一年八月三日


主題詞:物業管理企業資質通知
煙臺市房產管理局辦公室 20**年8月7日印發 (共印25份)


附一:       煙臺市物業管理企業臨時資質審批辦法

第一條 為規范本市物業管理活動,維護物業管理市場的健康有序發展,根據國家、省物業管理企業資質管理有關規定,結合本市實際情況,制定本辦法。

第二條 成立物業管理企業,須首先到當地物業行政管理部門審批,方可到工商行政主管部門辦理工商登記注冊手續。

第三條 新成立物業管理公司資質等級均為臨時級,有效期一年。

第四條 成立物業管理企業應當具

篇5:江西省物業管理企業資質管理辦法

江西省物業管理企業資質管理暫行辦法
江西省建設廳

第一條 為加強城市物業管理企業經營資質管理,促進物業管理健康發展,根據國家和省有關規定,結合本省實際,制定本暫行辦法
。
第二條 凡在本省行政區域內經營物業管理的企業,均應遵守本辦法。

第三條 省建設行政主管部門負責本省物業管理企業資質的綜合管理工作。
各地、市、縣房地產管理部門負責本行政區域內物業管理企業資質管理工作。

第四條 經營物業管理的企業必須具備下列條件:
(一)必須是實行獨立核算,自主經營,自負盈虧,具有法人資格的經濟實體;
(二)有自己的名稱、組織機構和章程,有符合國家規定的財務制度,有明確的經營負責人;
(三)按照規定配備物業管理專業技術、業務管理人員;
(四)注冊資金和自有流動資金應達到規定的最低限額;
(五)具備管理房屋及其附屬設施的能力;
(六)有固定的辦公和經營場所。

第五條 城市物業管理企業資質等級按條件分為一、二、三級。

(一)資質一級:
1.注冊資金不少于50萬元,自有流動資金不少于25萬元;
2.從事總建筑面積10萬平方米以上(含10萬平方米)的物業管理2年以上;
3.具備有高級工程人員1人,有中級職稱以上的土建類、水電、房地產經濟、會計專業技術業務人員各1人以上;
4.有固定職工人數20人以上,其中70%以上獲省級以上《物業管理崗位合格證書》。

(二)資質二級:
1.注冊資金不少于40萬元,自有流動資金不少于20萬元;
2.從事過總建筑面積5萬平方米以上(含5萬平方米)的物業管理2年以上;
3.具備有中級職稱以上土建類、水電、房地產經濟、會計專業技術業務人員各1人以上;
4.固定職工人數14人以上,其中70%以上獲省級以上《物業管理崗位合格證書》。

(三)資質三級

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