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廈門市高、中低、最低家庭收入標準劃分試行辦法(1999)

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廈門市高、中低、最低家庭收入標準劃分試行辦法(1999)

  廈門市人民政府

  頒布日期:1999.8.5

  實施日期:1999.8.5

  廈府(1999)綜094號

  第一條 為建立以經濟適用住房為主的住房供應體系,適應對不同收入家庭實行不同住房供應政策的需要,根據我市實際情況,特制定本辦法。

  第二條 本辦法所稱家庭收入主要是指一個家庭夫妻雙方收入之和。

  第三條 我市雙職工年家庭收入為上年年人均工資水平的六倍以上(我市1998年年人均工資水平為1.28萬元),用四年的家庭收入,能購買一套建筑面積為80平方米的中高檔商品住房的,為高收入職工家庭;低于市政府規定的上年最低工資標準計算的雙職工家庭收入的,為最低收入職工家庭;介于高收入職工家庭和最低收入職工家庭之間的為中低收入職工家庭。

  1999年度,廈門市雙職工家庭上年工資收入在7.68萬元(含7.68萬元)以上的,為高收入職工家庭;在7.68萬元以下,9120元以上(含9120元)的為中低收入職工家庭;在9120元以下的,為最低收入職工家庭。

  第四條 職工工資收入按照市統計部門規定口徑核定。

  第五條 我市雙職工家庭以外的居民家庭收入標準劃分參照第三第執行。家庭收入按稅務部門計征個人所得稅的口徑核定(來自:www.satnat.net)。市政府確定為最低生活保障線下的家庭即最低收入家庭。

  第六條 我市職工、居民家庭高、中低、最低收入劃分標準適時調整,由市住房制度改革辦公室公布執行。

  第七條 本辦法由廈門市住房制度改革辦公室負責解釋。

  第八條 本辦法自發布之日起試行。

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篇2:關于物業管理區域劃分辦法的實施意見(2004)

  各區建設局:

  根據閩政(20**)15號文“福建省物業管理區域劃分和首次業主大會投票權確定辦法”的通知,結合我市廈委(20**)019號文的要求,針對我市物業管理的特點和社區建設發展綱要的要求,充分發揮區建設局、街道辦事處在物業管理區域劃分中的主導作用,現將有關劃分辦法通知如下:

  一、物業管理區域的劃分應遵循共同設施、設備資源共享,便于物業實施統一管理,有利于社區建設和改善城市居民生活工作環境的原則。

  二、物業管理區域的范圍原則上應以物業建設的宗地紅線圖,立項或規劃批準的范圍確定。

  三、對另散建設的未實施物業管理區域劃分應考慮以下因素:

  (一)處于同一街區或位置靠近的物業可以劃入同一個物業管理區域;

  (二)基礎設施、公共配套設施、設備相關的物業可以劃入同一個物業管理區域;

  (三)宜于統一整治封閉成一個區域的物業可以劃入同一個物業管理區域;

  (四)物業管理區域的劃分范圍,應考慮與社區居委會或街道辦事處、區屬地域的設立范圍一致;

  (五)一個物業管理區域的建筑面積一般不少于3萬平方米為宜;

  (六)其它區、街認為需考慮的因素。

  四、物業區域的劃分由物業所在地的區建設局在街道辦事處(或鎮人民政府)的配合下,根據需要與合理原則劃定物業管理區域,并指導召開業主大會。

  各區建設局在貫徹執行過程中注意總結經驗,使物業管理區域的劃分更加科學合理,更有利于百姓安居樂業。

  廈門市建設與管理局

  二00四年七月二十一日

篇3:關于印發《自貢市住宅物業服務等級劃分(試行)》的通知(2014)

  自貢市城鄉規劃建設和住房保障局關于印發《自貢市住宅物業服務等級劃分(試行)》的通知

  自規建住發〔20**〕92號

  各區(高新區)縣城鄉建設住房保障局,房管局,各房地產開發企業、物業服務機構:

  為規范本市住宅物業服務行為,促進物業服務質價相符、公開透明,根據有關規定,結合本市實際,現發布《自貢市住宅物業服務等級劃分(試行)》(以下簡稱《等級劃分》),并就有關問題通知如下:

  一、本《等級劃分》是推薦性規范,適用于自貢市行政區域內的住宅物業服務的等級劃分?!兜燃墑澐帧吠ㄟ^對住宅物業服務進行等級劃分,為物業管理活動的雙方當事人確定物業服務等級提供依據,在實際使用中,遵循“合同約定”原則。物業服務企業新承接項目,若所簽物業服務合同約定服務標準低于本等級劃分規定的相應服務要求,須在物業服務合同中有明確條款約定不按本等級劃分。

  二、本《等級劃分》實施前物業服務合同約定物業服務內容、標準超出、高于本規范要求的,單方不得調整;標準低于相應等級要求的,物業服務企業應當按照本規范先進行自查、整改,在20**年6月30日前達到相應等級的要求(物業服務合同中有明確條款約定不按本等級劃分的除外)。各區房地產行政主管部門要按照《等級劃分》對住宅物業服務進行考評。對不符合規范要求的,責令物業服務企業限期整改;整改后仍不合格或拒不整改的,按規定扣除企業信用等級、不予核定資質等級。

  三、本《等級劃分》自公布之日起施行,有效期兩年。此前相關文件與本通知要求不一致的,以本通知規定為準。

  四、富順縣、榮縣可結合實際參照執行。

  特此通知。

  自貢市城鄉規劃建設和住房保障局

  20**年6月23日

篇4:2013年臺州市區城市低收入家庭收入標準和住房困難標準

  關于公布20**年度臺州市區城市低收入家庭收入標準和住房困難標準的通知

  臺政辦發〔20**〕60號

  各縣(市、區)人民政府,市政府直屬各單位:

  為進一步加大住房保障工作力度,及時動態掌握臺州市區城市低收入家庭住房困難狀況,根據國務院《關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發〔20**〕24號)、浙江省人民政府《關于解決城市低收入家庭住房困難的實施意見》(浙政發〔20**〕57號)、浙江省人民政府《關于進一步加強城市住房保障促進房地產業平穩健康發展的若干意見》(浙政發〔20**〕1號)、臺州市人民政府《印發臺州市人民政府關于加快解決城市低收入家庭住房困難實施意見的通知》(臺政發〔20**〕18號)和臺州市人民政府辦公室《關于印發臺州市區公共租賃住房管理暫行辦法的通知》(臺政辦發〔20**〕12號)等文件精神,結合臺州市統計部門公布的20**年度城市居民人均可支配收入水平和人均居住水平,經市政府同意,現將20**年度臺州市區城市低收入家庭收入標準和住房困難標準公布如下:

  一、城市低收入家庭標準

  臺州市區20**年度享受廉租住房和經濟適用住房保障政策的城市低收入家庭標準為:家庭人均年收入低于21555.6元(20**年臺州市區城市居民人均可支配收入35926元的60%)。

  二、廉租住房保障家庭標準

  廉租住房保障對象(含鄉鎮居民戶口家庭)必須同時具備下列條件:

  (一)家庭成員至少有1人具有本市區常住城市居民戶口(指非農業戶口,不包括學生戶口)5年及以上;

  (二)家庭人均年收入低于17963元(20**年臺州市區城市居民人均可支配收入35926元的50%);

  (三)家庭現有房產人均建筑面積低于18平方米(含18平方米)。

  三、經濟適用住房供應家庭標準

  經濟適用住房供應家庭必須同時具備下列條件:

  (一)家庭成員至少有1人具有本市區常住城市居民戶口(指非農業戶口,不包括學生戶口)5年以上;

  (二)家庭現有房產建筑面積低于48平方米(含48平方米);

  (三)家庭人均年收入低于21555.6元(20**年臺州市區城市居民人均可支配收入35926元的60%)。

  四、公共租賃住房保障家庭標準

  公共租賃住房保障家庭必須同時具備下列條件:

  (一)申請人應當年滿18周歲;

  (二)家庭成員至少有1人具有臺州市區常住城鎮居民戶口(指非農業戶口,不包括學生戶口)1年以上;

  (三)家庭人均年收入低于臺州市統計局公布的上一年度城鎮居民人均可支配收入;

  (四)在臺州市區范圍內家庭人均住房建筑面積18平方米以下(含18平方米)。

  五、其他事項

  (一)各縣(市)的有關住房保障標準由各地自行公布。

  (二)凡符合上述條件的家庭可到當地住房保障主管部門申請列入住房保障對象。

  (三)市區住房保障工作咨詢電話:

  臺州市住房和城鄉建設規劃局88517813

  椒江區住房保障管理辦公室88210286

  黃巖區建設局84273129

  路橋區住房保障管理辦公室82409428

  臺州市人民政府辦公室

  20**年4月27日

篇5:天津市物業管理區域劃分暫行辦法(2003年)

  津房物〔20**〕321號

  天津市房地產管理局

  二〇〇三年九月九日

  第一條 為了規范物業管理活動,降低管理成本,提高物業管理服務水平,根據國務院《物業管理條例》和《天津市物業管理條例》的有關規定,制定本辦法。

  第二條 本市行政區域內,劃分物業管理區域適用本辦法。

  第三條 市房地產管理局負責本市物業管理區域劃分的監督管理。區、縣房地產管理局負責本轄區內物業管理區域劃分的推動、協調、管理。

  第四條 物業管理區域劃分應當充分考慮共用設施設備、建筑物規模、社區建設等因素,遵循規模經營、方便管理,降低管理成本,提高服務水平的原則。

  劃定的物業管理區域內不得有市區級規劃道路穿越。

  第五條 新建住宅小區,包括分期建設或者由兩個以上單位開發建設的,應當按照小區整體規劃設計范圍劃分為一個物業管理區域。

  新建住宅小區內的非住宅物業應當與住宅小區劃分為一個物業管理區域。

  第六條 原有住宅建筑規模在1萬平方米以下的[[,遵循規模經營、方便管理的原則,按照市、區級道路或者河、湖等自然邊界圍合的區域,可以將幾個項目劃分為一個物業管理區域。

  第七條 商貿、辦公、醫院、學校、工廠、倉儲等非住宅物業及單幢商住樓宇具有獨立共用設施設備,并能夠封閉管理的,可以劃分為一個物業管理區域。

  第八條 新建物業項目的物業管理區域,由市房地產管理局在前期物業管理備案時認定。

  原有物業項目規模較小的,有關單位要積極創造條件,進行整合,項目所在地區縣房地產管理局負責推動、協調工作。

  第九條 一個物業管理區域應當成立一個業主會,由一個物業管理企業實施物業管理服務。

  第十條 本辦法自頒布之日起施行。

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