物業經理人

廈門市社會保障性租賃房租金計算辦法(2007試行)

3524

廈門市社會保障性租賃房租金計算辦法(2007試行)

廈國土房[20**]35號
廈門市國土資源與房產管理局
廈門市財政局
廈門市物價局
二○○七年二月八日
第一條 為做好社會保障性租賃房的租金管理工作,依據《廈門市社會保障性住房建設與管理暫行規定》、《廈門市社會保障性租賃房管理辦法》(試行)制定本辦法。
第二條 本辦法適用于社會保障性租賃房租金標準(以下簡稱租金標準)的測算和社會保障性租賃房房屋租金(以下簡稱房屋租金)的計算。
第三條 本辦法所稱的租金標準指社會保障性租賃房按市場租金行情進行測算的房屋建筑面積租金單價,單位為元/平方米;房屋租金指社會保障性租賃房按房屋建筑面積和房屋所處不同樓層(來自:www.satnat.net)、舒適度進行計算的房屋應付租金總額,單位為元。
第四條 市國土資源與房產管理局負責社會保障性租賃房租金標準的測算工作,市公房管理中心承擔社會保障性租賃房房屋租金計算的具體工作。
第五條 社會保障性租賃房的租金標準根據本市同等住宅房屋市場租金行情定期測算和調整,報市政府批準后向社會公布。
第六條 社會保障性租賃房租金標準可按單棟樓房、項目、區域或全市的范圍,采用市場租金評估法、成本計算法等方法,以市場租金評估法為主進行測算和制定。
第七條 評估測算法指按同類型、同檔次房屋的市場租金行情,由具備相關資質的評估或專業機構評估和確定租金標準的方法。
成本計算法指按市場租金構成要素進行計算租金標準的方法。成本租金構成要素包括折舊費、修繕費、管理費、利息、地租等。
第八條 社會保障性租賃房房屋租金計算公式:
房屋租金=房屋標準租金+調節租金
房屋標準租金=租金標準×房屋面積
調節租金=樓層調節租金+舒適度調節租金
樓層調節租金=(承租房屋樓層-標準樓層)×樓層調節系數×租金標準×房屋面積
舒適度調節租金=舒適度調節系數×租金標準×房屋面積
第九條 社會保障性租賃房的樓層調節租金主要考慮樓層高低因素確定。高層(小高層)建筑以住宅部分的第3層作為標準層,多層建筑以第2層作為標準層。樓層調節系數0.002,多層建筑的頂樓按一樓樓層計算。
第十條 社會保障性租賃房舒適度調節租金根據該套房屋的朝向、通風、采光等因素確定。房屋有一面朝南的舒適度調節系數為0.03,其它房型的舒適度調節系數為零。
第十一條 社會保障性租賃房的房屋租金按簽訂合同時公布的租金標準進行計算,在租賃合同期內租金標準不調整。
第十二條 本辦法由市國土資源與房產管理局負責解釋。
第十三條 本辦法自頒布之日起施行。

物業經理人網-www.satnat.net

篇2:廈門市公有住房租金減免暫行規定(1999年)

  廈門市人民政府

  頒布日期:1999.8.5

  實施日期:1999.8.5

  廈府(1999)綜094號

  第一條 根據國發[1998]23號《國務院關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》和《廈門市進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的實施方案》的文件精神,特制訂本規定。

  第二條 減免對象

  具有本市城鎮常住戶口,租住本市公有住房,因提高房租而增加較多支出的下列人員:

  (一)1949年9月30日以前參加革命工作、享受離休待遇的干部、職工和已故離休干部、職工的配偶;

  (二)享受撫恤待遇的烈軍屬,無穩定收入的殘廢軍人;

  (三)單獨居住、無穩定收入、無子女贍養的,享受撫恤待遇的已故干部、職工的配偶;

  (四)社會孤老和民政部門確認的社會救濟戶;

  (五)職工居民家庭生活困難的。

  第三條 減免標準

  住房面積在廈府[1995]綜139號和廈府[1998]綜084號文規定標準內的下列情況實行租金減免:

  (一)享受離休待遇的干部、職工和已故離休干部、職工的配偶的租金減免(以1992年5月1日)前租金標準為基準計算增支部分)。

  1、1937年7月6日(含6日)前參加革命、享受離休待遇的干部、職工和已故離休干部、職工的配偶,提租后新增租金支出與家庭同住成員住房補貼相抵(來自:www.satnat.net),每戶每月凈增支出,給予全額減免;

  2、1937年7月6日以后至1945年9月2日(含2日)以前參加革命、享受離休待遇的干部、職工和已故離休干部、職工的配偶,提租后新增租金支出與家庭同住成員住房補貼相抵,每戶每月凈增支出超過10元的部分,給予減免;

  3、1945年9月2日以后至1949年9月30日(含30日)以前參加革命、享受離休待遇的干部、職工和已故離休干部、職工的配偶,提租后新增租金支出與家庭同住成員住房補貼相抵,每戶每月凈增支出超過15元的部分,給予減免。

  (二)對享受撫恤待遇的烈軍屬,無穩定收入的殘疾軍人提租的增支部分給予全額減免。

  (三)單獨居住、無穩定收入、無子女贍養的,享受撫恤待遇的已故干部、職工的配偶提租的增支部分給予全額減免。

  (四)社會孤老和民政部門確認的社會救濟戶提租的增支部分給予全額減免。

  (五)職工居民家庭生活困難的實行廉租辦法:

  1、家庭人均月收入在230元(含230元)以內的,按現有租金的60%繳交;

  2、家庭人均月收入在230-300元(含300元)以內的,按現有租金的75%繳交;

  3、家庭人均月收入在300元-350元(含350元)以內的,提租的增支部門給予全額減免。

  4、上述家庭人均月收入標準原則上每年度調整一次。

  本條(一)、(二)、(三)、(四)款符合(五)款規定的按(五)款執行。

  第四條 辦理程序:

  (一)由本人提出減免申請;

  (二)有工作單位的,本人及同住成員的工作單位出具證明;

  (三)無工作單位的,居委會和區民政局出具證明;

  (四)到公有住房的產權單位辦理減免手續。

  第五條 本規定由廈門市住房制度改革辦公室負責解釋。

  第六條 本規定自公布之日起施行。

篇3:學校教師住房安排租金收取管理辦法

  學校教師住房安排及租金收取管理辦法

  為了保證學校住房的合理配置,按照“有償住房”的原則,并結合學校住房實際情況和存在的問題,特制定《學校住房租金管理辦法》。

  一、指導思想

  以解決教師校內住房為出發點,著力化解學校住房配置矛盾,積極促進學?!坝行?、平穩、和諧”地發展。

  二、租房原則

  1、優先原則。根據學校有限的少量住房實際情況,優先解決未參加房改而需要安排住房的在職教職工。

  2、普惠原則。針對教職工經濟收入現狀,學校對租房教職工的租房面積實行普惠政策。其租房面積計算公式:雙職工(或長期住校教師)租房面積=實有房屋面積—20平方米;其余單職工租房面積=實有房屋面積—10平方米。

  3、有償原則。學校推行以收取房租為主要方式的有償住房配置制度。學校每半年(即6個月)按教職工租房面積,進行核算并一次性收取房租。

  4、平等原則。無論是學校管理干部、班主任、老教師及任課教師等,均一視同仁,無條件地按規定標準繳納房租。

  三、租金標準

  1、按租房面積每月2.00元/平方米收取。

  2、調離本校教師應退還所租房屋。若情況特殊仍需繼續租房,則房租金額按實有房屋面積每月10.00元/平方米收取。

  3、教師退休時,應向學校退還所租房屋。若情況特殊仍需繼續租房,則房租金額按實有房屋面積每月2.00元/平方米收取。

  4、任何租房教師,嚴禁將學校住房轉租他人。否則,房租金額按實有房屋面積每月15.00元/平方米收取。

  四、租房要求

  1、租房教師不得改變房屋結構、增加附屬設施等。

  2、學校對教師所租房屋的門鎖、線路、管道等,一次性安裝到位。若有損壞或丟失,概由租房教師負責維修與賠償。

相關文章

国产一级无码精品_亚洲无码不卡宅男_2020无码天天喷水天天爽_天堂69亚洲精品中文字幕