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廈門市商品房人防范圍內地下車位銷售和辦理權屬登記的實施意見(2008年)

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廈門市商品房人防范圍內地下車位銷售和辦理權屬登記的實施意見(2008年)

  廈府辦〔20**〕211號

  廈門市人民政府辦公廳

  二OO八年九月十一日

  為有效集約利用土地資源,鼓勵地下空間的開發利用,調動開發建設單位建設地下車位的積極性,根據《物權法》、《土地登記辦法》、《房屋登記辦法》、《廈門市土地房屋權屬登記管理規定》和《廈門市人民防空管理辦法》等法律、法規和規章,結合我市實際,現對商品房人防范圍內地下車位銷售和辦理土地房屋權屬登記,提出如下實施意見:

  一、建設單位可憑地下人防車位建設成本未攤入商品房銷售價承諾書、規劃部門和人防部門核準的地下室平面布置圖(由人防部門標示出人防專有部位和“平戰兩用”范圍)、人防部門核定的可出售位置范圍圖等,向土地房屋權屬登記機構申請辦理商品房預售或銷售手續。

  二、購買商品房人防范圍內地下車位的,應辦理商品房買賣合同登記備案手續,商品房買賣合同中應載明:“該車位在平戰結合人防工程范圍內(來自:www.satnat.net)。在人民防空演練或戰爭時期,必須無條件服從政府指令和無償征用;使用和管理應遵循人民防空相關的法律法規,如違反相關法律法規,則按照相關法律法規進行處理和處罰;國家和福建省另有規定的,必須按照國家和福建省的規定執行”。

  三、建設項目竣工驗收備案后,當事人可申請辦理土地房屋權屬登記。

  四、土地房屋權屬登記機構在辦理人防地下車位權屬登記時,應在土地房屋登記簿和權屬證書附注欄中注明:“本車位在平戰結合人防工程范圍內,使用和管理應遵循人民防空相關法律法規”。

  對專有人防部位,在土地房屋登記簿予以記載,不頒發土地房屋權屬證書。

  五、人防地下工程(專用專有部位和人防范圍內的地下車位)的物業管理由本幢房屋物業管理單位統一負責。

  六、申請人防范圍內地下車位權屬轉移登記的,相關的權利義務一并轉移。

  七、市人防部門如有需要,土地房屋權屬登記機構應及時提供人防工程權屬登記情況。

  八、非商品房建設項目的人防范圍內地下車位辦理土地房屋權屬登記和銷售,可以參照本意見執行。

  九、本意見由市國土房產局、市人防辦負責解釋。

  十、本意見自公布之日起一個月后施行。

  廈門市人民政府辦公廳

  20**年9月18日印發

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篇2:公司行政人事處負責人防火責任制

  公司行政人事處負責人防火責任制

  1、擬訂消防工作計劃,組織實施公司日常消防安全管理工作;

  2、組織制訂消防安全制度和保障消防安全的操作規程并檢查督促落實;

  3、牽頭組織公司消防安全檢查,及時督促做好火災隱患整改工作;

  4、組織實施消防設施、滅火器材和消防安全標志配置和維護保養,確保完好有效;

  5、組織開展消防法規宣傳和消防知識、技能培訓,組織防滅火預案演練;

  6、督促加強易燃危爆物品安全管理和監控,協同做好易燃易爆生產動火現場確認和監護;

  7、協助工程建設、技改項目消防報審驗收工作;

  8、建立消防檔案,確定消防安全重點部位,設置防火標志,實行嚴格管理;

  9、定期組織公司員工進行消防安全知識培訓;

  10、定期向公司消防安全責任人報告消防安全情況,及時報告涉及消防安全的重大問題;

  11、定期組織公司消防安全會議,協調解決消防安全管理中存在的問題。

篇3:公司分廠部門負責人防火責任制

  公司分廠、部門負責人防火責任制

  1、對分廠、部門消防工作負全面領導責任,貫徹執行上級消防工作計劃及規定,將消防工作納入日常行政管理,做到同計劃;同布置、同落實、同檢查、同總結、同評比;

  2、布署分廠、部門的消防工作,定期聽取消防領導小組及下屬單位的消防工作匯報,熟悉和掌握本部門消防工作情況;

  3、支持、督促消防安全管理人員做好分管工作范圍內的消防安全工作,協調消防工作與生產經營工作的關系;

  4、定期召開消防工作會議,將消防安全工作納入本單位的月度考核,研究決定獎懲;

  5、組織制定并落實符合本部門專業要求的防火安全操作規程和滅火措施(方案),定期開展事故預案演練,并做好演練記錄,不斷完善預案;

  6、開展消防安全宣傳教育,防火滅火知識、技能培訓;

  7、定期向消防生產安全處和分管安全副總經理報告消防安全情況;

  8、發生火災事故,組織現場指揮撲救,并按事故"四不放過"的原則查明事故原因和責任。

篇4:房產經紀車位銷售的管理辦法

  房產經紀公司車位銷售的管理辦法

  為了加強**房地產經紀公司車位銷售的管理,提高車位的銷售率,調動銷售人員的積極性,特制定本管理辦法。

  一、車位銷售指標以車位的銷售金額為計算標準。

  二、車位的銷售計劃按年度銷售計劃分攤至各月,并將銷售任務下發至銷售人員。車

  位的銷售額與住宅等銷售額相加后作為月度銷售任務。

  三、車位銷售指標與每月銷售任務一并作為考核內容。

  四、車位銷售的傭金計提方式與住宅銷售傭金的計提方式相同,銷售代表按其累計

  銷售回款完成率2‰-4‰計提傭金,銷售主管及銷售經理按其累計銷售回款完成率0.3‰-0.5‰計提傭金。

  五、車位銷售傭金的計提標準按車位銷售款全部到帳為準,當月計入銷售額,傭金于

  次月計發。

  六、在銷售過程中,只要銷售任務總額達到相應標準,則可按相應的傭金計提比例進

  行提傭。

  七、提傭細則同《業績考核與銷售傭金管理辦法》中的原則。

篇5:人民醫院醫務人員個人防護制度

  人民醫院醫務人員個人防護制度

  一、一級防護

 ?。ㄒ唬┻m用于發熱門(急)診的醫務人員。

 ?。ǘ┐┕ぷ鞣?、隔離衣、戴工作帽和12層以上的棉紗口罩。

 ?。ㄈ┟看谓佑|病人后立即進行手清洗和消毒。手消毒用0.3%-0.5%的碘伏消毒液或快速手消毒劑(洗必泰醇、新潔爾滅醇、75%的酒精)揉搓1-3分鐘。

  二、二級防護

 ?。ㄒ唬┻m用于進入隔離留觀室和專門病區的醫務人員,接觸從病人身上采集標本、處理分泌物、排泄物、使用過的物品和死亡病人尸體的工作人員,轉運病人的醫務人員和司機。

 ?。ǘ┻M入隔離留觀室和專門病區必須戴12層以上的棉紗口罩,每4小時更換1次或感潮濕時更換;穿工作服、隔離衣、鞋套;戴手套、工作帽。

 ?。ㄈ┟看谓佑|病人后立即進行手清洗和消毒。手消毒用0.3%-0.5%碘伏消毒液或快速手消毒劑(洗必泰醇、新潔爾滅醇、75%的酒精等)搓揉1-3分鐘。

 ?。ㄋ模Σ∪藢嵤┙嚯x操作時,戴防護眼鏡。

 ?。ㄎ澹┳⒁夂粑兰梆つさ姆雷o。

  三、三級防護

 ?。ㄒ唬┻m用于為病人實施吸痰、氣管切開和氣管插管的醫務人員。

 ?。ǘ┏壏雷o外,還應加戴全面性呼吸防護器。

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