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招商部工作質量監控制度

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招商部工作質量監控制度

  招商部工作質量監控制度

  1、對于各部門員工完成工作的質量要進行合理的監控。

  2、監控者為各部門的直接負責人。

  3、監控內容包括:

 ?。?)對每天部門員工所拜訪客戶情況的監控。

 ?。?)對每天部門員工所回訪客戶情況的監控。

 ?。?)對員工已完成工作情況的質量監控。

 ?。?)對員工所簽意向書及合同內容的監控。

  4、對于工作監控中發現的問題,在直接負責人處理范圍內的,由直接直接負責人按制度進行處理。

  5、對于工作質量監控中出現的問題不能解決的,應及時上報領導予以解決處理。

  6、對以上如有違反,扣除業績分1分。

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篇2:工程監理質量監控制度

  工程監理質量監控制度

  1、專業監理人員在施工過程中發生一般質量問題,可隨時口頭通知承建單位進行整改。對較大質量問題或工程隱患應發書面整改通知。整改通知由項目總監簽署,應及時送達承建單位并辦理簽收手續。當承建單位未經檢驗即進行下道工序作業時;

  2、工程質量下降、未采取有效改正措施、或采取了一定的措施而效果不好繼續作業時;擅自采取未經認可或批準的材料時;擅自變更設計圖進行施工時;沒有可靠的質量保證措施盲目施工,已出現質量下降征兆時;均應及時下達暫停施工指令。

  3、暫停施工指令由項目總監簽署,但事先應報告業主同意。項目總監對于下發的各類書面整改通知,事后都應記明承建單位整改的情況,保存歸檔。

篇3:集美房地產公司工程質量監控制度

  河口房地產公司工程質量監控制度

  1、目的:為規范項目工程部的現場管理,確保監控力度,特制定本制度。

  2、范圍:本制度適用于芳村文化會館項目工程部。

  3、職責:項目工程部主要負責對在建工程現場的質量進行抽查;監理公司對工程質量等全方位的檢查監理。

  4.打(壓)樁分項工程監控制度:

  4.1材料控制

  4.1.1各種樁使用的原材料和半成品材料的品種、規格和質量必須符合設計和規范的要求。

  4.1.2現場監理必須對每批次進場的各種建材進行檢查、登記和做必要的抽樣試驗。

  4.1.3按規定檢查、實驗、分類堆放;合格的建筑材料要求施工單位必須標識清楚。

  4.2基線控制

  4.2.1現場監理應配合建設規劃局驗核建筑紅線。

  4.2.2現場監理負責驗核工程坐標定位點。

  4.2.3現場監理負責驗核工程基線和樁定位點。

  4.3施工過程監控

  4.3.1現場監理要驗核樁機證和特種工種上崗操作證,并收集復印件。

  4.3.2現場監理必須參與審核施工方案,在施工過程中監督施工方案的實施。

  4.3.3現場監理要監督施工單位做好配合比計量設施,并隨機抽查配合比實施情況。

  4.3.4現場監理必須參與現場打(壓)樁試驗并做好監理記錄。

  4.3.5現場監理www.satnat.net必須監督每一條樁的成樁過程,記錄各種技術指標。

  4.3.6現場監理必須驗核施工單位的施工記錄并給予簽證。

  5.地基及基礎工程監控制度

  5.1材料監控

  5.1.1基礎工程使用各種材料的品種和質量必須符合設計及規范要求,施工現場需要對各種材料進行抽樣檢查或試驗,合格后才允許使用。

  5.1.2基礎工程的砼、砂漿配合比應由現場監理見證抽樣,送試驗室試驗配制。

  5.2施工過程控制

  5.2.1現場監理要監督土方開挖方案的實施,監督施工單位對深基坑護坡進行安全檢查,確保施工安全。

  5.2.2現場監理要對地基及基礎工程施工中出現的質量安全問題,協助相關部門調查、處理。

  5.2.3樁基礎工程土方開挖后,現場監理必須參加驗樁并簽字確認驗樁記錄。

  5.2.4現場監理應對基坑(槽)的工作面、護坡和基礎模板工程進行檢查驗收。保證生產安全、質量達標。

  5.2.5現場監理負責對鋼筋砼等工程進行檢查驗收,同時做好監理記錄。

  5.2.6現場監理負責參加基礎工程的防潮、防水工程及其它各種隱蔽工程驗收。

  6.鋼筋分項工程監控制度:

  6.1材料控制

  6.1.1鋼筋工程使用各種材料的規格、品種和質量必須符合設計及有關規范要求。

  6.1.2現場監理對進場材料進行檢查和抽樣檢驗:

  6.1.3對于試驗不合格的材料,現場監理必須根據有關規范、規定文件進行處理,確定是否退場或降低等級使用。

  6.1.4由于施工需要,要求焊接的鋼筋,現場監理應對每批焊接件進行檢查和抽樣送檢。

  6.1.5現場監理應收集鋼筋原材質量保證書和原材試驗報告、焊條(焊劑)合格證(或檢驗報告),鋼筋焊接件試驗報告等有關質量保證資料。

  6.1.6鋼筋焊接試驗不合格,允許進行復檢,雙倍復檢仍不合格的情況下,該批鋼筋焊接件為不合格產品禁止使用。

  6.1.7現場需要進行鋼筋代換時必須經過現場監理的復核,符合有關要求才允許代換。

  6.2施工過程控制

  6.2.1現場監理應檢查施工企業的技術交底,對不足以保證鋼筋分項工程質量的交底要加以修正或補充。

  6.2.2現場監理應抽查鋼筋加工成型的質量,及時發現不合格的成型產品,并加以校正,以確保鋼筋綁扎分項工程的質量。

  6.2.3現場監理應對鋼筋綁扎分項工程進行重點抽查,主要構件應進行逐個檢查。

  6.3鋼筋分項工程驗收

  6.3.1鋼筋分項工程完成后首先由施工企業質量部門進行自檢和評定,自檢符合要求(合格)后,將自檢資料及報驗通知交送現場監理。

  6.3.2現場監理收到報驗資料后,經現場核實符合驗收條件后,應組織相關單位或部門進行鋼筋工程隱蔽驗收。

  6.3.3現場監理負責對驗收意見進行處理和跟蹤。對于同意隱蔽的工程,應進行質量等級核定并記入監理記錄。

  6.3.4鋼筋工程經驗收合格后,應注意成品保護,及時澆筑混凝土?;炷翝仓^程中,現場監理應隨時檢查鋼筋成品保護情況,督促施工企業安排鋼筋工跟班維護。

  7.混凝土分項工程監控制度:

  7.1混凝土工程材料監控

  7.1.1現場監理應對現場的原材料進行檢查和抽樣試驗。試驗各項指標必須符合相關的材料規范要求。

  7.1.2現場監理負責從合格的原材料中抽樣,見證送試驗室配制施工配合比。

  7.1.3現場監理根據實驗室設計的施工配合比要求,審核施工企業每個臺班配制的現場施工配合比。

  7.1.4現場監理應隨時檢查施工現場使用的砂、石骨料是否符合抽樣時的樣品要求。

  7.1.5現場監理負責檢查、收集混凝土工程各種原材料和配合比試驗報告。

  7.2施工過程控制

  7.2.1現場監理應檢查、確認施工企業的混凝土工程技術交底,不足以保證混凝土工程質量的技術交底應加以修正。

  7.2.2施工過程中,現場監理應檢查施工技術交底的執行情況。

  7.2.3施工中現場監理應不定時檢查商品混凝土的質量情況,包括配合比、坍塌度及攪拌時間等指標。

  7.2.4現場監理應見證隨機抽樣,并監督施工企業做好砼試件。

  7.2.5現場監理應隨機檢查混凝土施工質量情況,包括施工順序、振搗質量、標高控制,施工縫的設置等情況。

  7.2.6砼施工完成,應監督施工企業對砼工程進行及時保養。

  7.2.7現www.satnat.net場監理在砼試件齡期到達后,及時見證送檢,及時收集試驗報告,掌握砼強度情況。

  7.2.8對于砼試件報告不合格的情況,應及時補送砼試件進行檢測處理。

  7.2.9砼分項工程拆完模板后,現場監理

和施工單位應對砼外觀質量進行檢查,出現質量缺陷的,必須按現場監理工程師的意見進行整改補救。

  8.砌體分項工程監控制度:

  8.1砌體工程材料控制

  8.1.1現場監理應對現場砌塊和砌筑材料進行檢查和抽樣送檢,試驗合格后才允許使用。

  8.1.2現場使用的砌筑砂漿配合比,應由現場監理在現場抽樣并送指定的材料試驗室,按設計要求實驗配制。

  8.2砌體工程施工過程控制

  8.2.1現場監理對主要的施工工序進行檢查驗收,合格后方可允許后續工序進行施工。

  8.2.2現場監理對每個砌體分項工程的砌筑砂漿進行抽樣并監督施工企業制作砂漿試件。

  8.2.3現場監理應在施工過程中隨機檢測主體工程成品的質量,及時發現存在的質量通病,并加以糾正。

  8.2.4現場監理應隨機檢查砌筑砂漿配合比的計量情況,確保砌筑砂漿的強度。

  8.2.5現場監理在砌筑砂漿試塊達到養護齡期后,立即進行見證送檢,及時掌握試驗數據。

  9.抹灰分項工程監控制度:

  9.1材料控制

  9.1.1現場監理應熟悉抹灰工程使用材料的品種和等級,確保抹灰工程使用的材料符合設計及規范要求。

  9.1.2現場監理應對每批進場的抹灰材料進行質量檢查,合格方允許使用。

  9.2施工過程控制

  9.2.1現場監理應檢查施工技術交底的實施情況,確保抹灰工程施工嚴格按照施工技術交底進行作業。

  9.2.2現場監理應對抹灰工程的各個分工序進行檢查驗收,上一工序合格后,才允許下一工序施工。

  9.2.3現場監理應不定時查驗抹灰砂漿配制、攪拌的質量。

  9.2.4現場監理對施工中有質量疑問或爭議的施工材料,亦應抽樣進行試驗,以試驗報告結果作為處理問題的依據。

  9.2.5現場監理在施工中應督促施工企業及時處理抹灰工程常見質量問題。

篇4:管理處對專業清潔公司服務質量監控制度

  管理處對專業清潔公司服務質量的監控制度

 ?。?監控辦法

  1.日檢

  助理(領班)對清潔服務質量每日進行檢查,并將檢查的結果記錄在《清潔服務日檢查表》上;

  2.周檢

  隨選一天,由助理、領班、清潔公司駐本區負責人一起進行檢查,并填寫《清潔服務周檢表》;

  3.月檢

  每月的月尾,由公司技術部派員、管理處經理、助理、領班參加,對管轄范圍環境衛生狀況進行一次全面的大檢查,將檢查結果記錄在《清潔服務質量月檢表》上。

 ?。?質量考評

  每月一次,對當月日檢、周檢、月檢的結果,對照《清潔服務委托合同》中的〈清潔服務標準〉進行總結考評??荚u成績作為整體清潔服務質量的依據。

 ?。?處理辦法

  4.對以上檢查中發現的輕微不合格項目,及時通知清潔人員予以處理,并做好記錄,清潔人員接到通知后處理的時間不得超過1小時;

  5.工作量較大的項目,填寫“報事單”,清潔公司須按“報事單”上規定的時間內完成并回復管理處;

  6.如每月出現日檢四次、周檢兩次有不合格項目的,報經理及公司技術部,并按《清潔服務委托合同》的有關條款進行扣罰處理。

  7.對日常檢查或月檢不符合要求的限期清潔公司進行整改,對未按期進行整改的必須進行扣罰處理,并報呈業主/業委會。

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